Appartement lumineux T3 traversant – 56,30 m² habitables + balcon
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bathrooms
1
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area
56 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in NIORT
Il offre un séjour spacieux de près de 19 m² donnant accès à un balcon de 2,95 m², une cuisine aménagée avec buanderie attenante, deux chambres confortables, une salle d’eau et un toilette séparé. L’appartement est traversant, ce qui lui assure une belle luminosité et une circulation d’air naturelle particulièrement appréciable en été.
L’appartement a été rénové entièrement en 2025 : tableau électrique et appareillages, salle d’eau, WC, ballon d’eau chaude, revêtements sols, murs et plafonds.
De plus, les fenêtres, porte-fenêtres, volets et porte d’entrée ont été remplacés en 2021 et sont couverts par une garantie décennale, assurant un excellent confort thermique et acoustique.
Un local privatif de 4,80 m² situé en rez-de-chaussée complète ce bien.
Les charges de copropriété incluent le chauffage et l’eau, et la résidence dispose d’un parking privatif et visiteurs ainsi que d’un local à vélo.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(quote-part annuelle de copropriété comprenant chauffage collectif, eau froide, entretien des parties communes et divers travaux de copropriété) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf.924678
Additional information :
Total price including fees 119 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 56 m2 for sale in NIORT
Features of this property :
| 340 935 350 793 | |
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| 56 m² | |
| 56,30 m² | |
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| 1960 |
| yes | |
| yes |
| 119 000 € | |
| 918 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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