A vendre NOGENT SUR MARNE, Hôtel de Ville, appartement en duplex, 98 m2, 4 pièces, avec terrasse et balcon, en Résidence Séniors, services Hespérides
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bathrooms
1
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area
98 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in NOGENT SUR MARNE
Venez explorer le privilège du confort et la tranquillité d'une vie de séniors actifs, à Nogent-Sur-Marne, en résidence Hespérides, sécurisée et bénéficiant d’un service de restauration sur place, d’espaces dédiés aux activités culturelles, sportives et de loisirs.
Cet appartement unique, situé Grande rue Charles de Gaulle, en duplex et en dernier étage vous offre de beaux espaces de vie et un grand confort avec des espaces extérieurs.
La terrasse de 35 m2, avec une vue dégagée et une exposition idéale (plein ouest), les balcons sur le séjour- la salle à manger et les deux confortables chambres, la cuisine aménagée avec son accès sur la terrasse, la salle d'eau, les espaces de rangements sont autant d'atouts pour votre quotidien.
En choisissant cet appartement, vous optez également pour un mode de vie privilégié au sein de la résidence de services, en copropriété.
Les charges de 2091 € mensuelles vous permettent d'accéder à des services sur mesure, une équipe dévouée, un accueil 24h/24, un gardien, une palette d'activités (spectacles sur place, sorties organisées (moyennant une participation financière), des repas (en sus) en plus des espaces verts et des espaces dédiés à pouvoir partager, entre habitants de la résidence, familles et amis.
Les +++:
- dernier étage, sans vis à vis, avec vue dégagée, sur les jardins de la résidence
- 2 caves
- 1 box en sus, si besoin
- volets électriques
- store-banne électriques
- possibilité de remplacer l'escalier existant par un monte-personne, voire l'aménagement d'un ascenseur intérieur
- possibilité de vie inter-générationnelle (espaces de vie divisibles).
Pour découvrir comment cet espace peut redéfinir votre expérience de vie de sénior, contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par une approche du bien-être et d'une tranquillité au quotidien.
Une autre option s’offre également à des actifs, à la recherche d’espaces de bureaux, de salle de réunions en profitant de la polyvalence des services proposés dans la résidence.
Idéal pour un kinésithérapeute.
Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs, espaces verts, accueil 24/24, gardiens, accès restaurants, salons de thé, espaces de détente, espaces culturels, animations…) : 25096€ soit 2091€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 22/06/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.951536
Additional information :
Total price including fees 295 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 98 m2 for sale in NOGENT SUR MARNE
Features of this property :
| 340 938 315 302 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 98 m² | |
| 98,15 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 6 | |
| 1989 | |
| South West |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 295 000 € | |
| 2 400 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
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Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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