Appartement à vendre 4 pièces ORLEANS (45)
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bathrooms
1
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area
94 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in ORLEANS
A l’abri des regards, à quelques pas de la Loire, cet appartement singulier s’inscrit dans un lieu chargé d’histoire. Cette demeure a appartenu autrefois à la famille Roger Toulouse. Un orléanais, célèbre peintre, sculpteur et poète du 20ème siècle.
Dès l’entrée, le charme opère : volumes majestueux, moulures délicates, perspectives élégantes. L’espace se découvre comme une composition où chaque détail semble pensé comme une exigence.
La lumière omni présente révèle les matières et accompagne une rénovation subtile, dans laquelle le contemporain crée une belle harmonie.
La pièce de réception baignée de clarté s’organise autour d’une cheminée ancienne, véritable point d’ancrage de ce lieu à la fois sobre et sophistiqué.
La cuisine aménagée semi ouverte s’intègre dans cet ensemble aux lignes maîtrisées.
L’espace nuit plus intime, offre trois chambres aux atmosphères feutrées prolongé par une salle d’eau aux finitions actuelles. Deux toilettes, dont un, indépendant complètent l’ensemble.
Points fonctionnels supplémentaires :
Le chauffage : installation d’une pompe à chaleur air/air réversible (chauffage l'hiver et climatisation en été ) dans l’ensemble de l’appartement. Ce chauffage est performant, silencieux et esthétique !
DPE en D
Au sous-sol de la demeure une vraie pièce rangement dédiée ainsi qu’un local vélos !
Une belle cave voûtée en terre battue et à bonne température attend vos bons vins !
Une place de stationnement pour un véhicule dans la cour sécurisée.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 417 566 - Greffe de ORLEANS) Cécile GUESDON VENNERIE Entrepreneur Individuel 06 48 70 77 91 - Réf.963654
Additional information :
Total price including fees 318 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 94 m2 for sale in ORLEANS
Features of this property :
| 340 937 912 549 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 94 m² | |
| 93,75 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1900 | |
| North West |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 318 000 € | |
| 1 581 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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