Appartement Lumineux de 89 m², DPE B/B, 3 chambres, 2 balcons, parking sécurisé, cave et ascenseur, Possibilité d’acquisition: Meublée.
-
bathrooms
1
-
area
89 m2
-
bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in ORLEANS
Les travaux comprennent également un double vitrage, des volets solaires ainsi que la rénovation des parties communes. Le chauffage collectif biomasse complète ces équipements et contribue au confort thermique de l’ensemble, qui affiche un DPE classé B/B.
Les lignes de tramway A et B sont accessibles à proximité immédiate, ainsi que les commerces et le futur campus universitaire ; la gare est à 10 minutes à pied.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au cœur d’une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses trois expositions, qui permettent de profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une entrée spacieuse avec possibilité d’aménager un bureau. La pièce de vie se compose d’un agréable salon-séjour ouvrant sur deux balcons exposés Sud et Est, parfaits pour profiter de l’extérieur.
La cuisine est aménagée et équipée.
L’espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.
La résidence dispose également d’aménagements adaptés à la mobilité réduite, de la fibre optique et de bornes de recharge pour véhicules électriques.
Pour votre confort :
Une grande cave, idéale pour le rangement
Un local à vélos
Une place de parking couverte et sécurisée, avec possibilité de la transformer en box
Deux ascenseurs, un gardien
Une opportunité pour investir ou habiter
Grâce à ses trois chambres, sa surface confortable, son emplacement et son excellente performance énergétique, cet appartement se prête à différents projets : investissement locatif, colocation ou résidence principale familiale.
À découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 751 450 - Greffe de ORLEANS) Eva LEVEAU Entrepreneur Individuel 06 63 80 51 03 - Réf.969867
Additional information :
Sale price 255 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 89 m2 for sale in ORLEANS
Features of this property :
| 340 937 834 175 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 89 m² | |
| 88,37 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1975 | |
| South East |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 255 500 € | |
| 1 981 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
