Appartement Lumineux de 89 m², DPE B/B, 3 chambres, 2 balcons, parking sécurisé, cave et ascenseur, Possibilité d’acquisition: Meublée.
-
salles de bain
1
-
superficie
89 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à ORLEANS
Les travaux comprennent également un double vitrage, des volets solaires ainsi que la rénovation des parties communes. Le chauffage collectif biomasse complète ces équipements et contribue au confort thermique de l’ensemble, qui affiche un DPE classé B/B.
Les lignes de tramway A et B sont accessibles à proximité immédiate, ainsi que les commerces et le futur campus universitaire ; la gare est à 10 minutes à pied.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au cœur d’une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses trois expositions, qui permettent de profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une entrée spacieuse avec possibilité d’aménager un bureau. La pièce de vie se compose d’un agréable salon-séjour ouvrant sur deux balcons exposés Sud et Est, parfaits pour profiter de l’extérieur.
La cuisine est aménagée et équipée.
L’espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.
La résidence dispose également d’aménagements adaptés à la mobilité réduite, de la fibre optique et de bornes de recharge pour véhicules électriques.
Pour votre confort :
Une grande cave, idéale pour le rangement
Un local à vélos
Une place de parking couverte et sécurisée, avec possibilité de la transformer en box
Deux ascenseurs, un gardien
Une opportunité pour investir ou habiter
Grâce à ses trois chambres, sa surface confortable, son emplacement et son excellente performance énergétique, cet appartement se prête à différents projets : investissement locatif, colocation ou résidence principale familiale.
À découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 751 450 - Greffe de ORLEANS) Eva LEVEAU Entrepreneur Individuel 06 63 80 51 03 - Réf.969867
Informations complémentaires :
Prix de vente 255 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 89 m2 à vendre à ORLEANS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 834 175 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 89 m² | |
| 88,37 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1975 | |
| Sud Est |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 255 500 € | |
| 1 981 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
