Exclusive
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ORLEANS 45000
Orleans Dunois, appartement de 155 m² , a vendre, terrasse à ciel ouvert
- 2 br
- 155 m²
- 4 bedrooms
Presentation of the property : Apartment 7 rooms for sale in ORLEANS
Orléans Dunois, bel appartement élégant et bourgeois, le charme de l’ancien, l’esprit d’une maison, et une terrasse plein sud de 50 m² à ciel ouvert. Un appartement distribué sur 2 niveaux, une veritable sensation de vie en maison, les chambres cote jardin sont climatisées.
Entrée privative depuis le rez-de-chaussée : de beaux volumes, des parquets en bois et de belles hauteurs sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le premier niveau accueille une généreuse pièce de réception de 42 m² offrant une ouverture sur une remarquable terrasse à ciel ouvert de 50 m², exposée plein sud. Un espace extérieur rare, véritable prolongement du séjour, idéal pour recevoir et profiter de moments privilégiés. Une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d'eau.
Le second niveau acceuille trois chambres, une salle d'eau, une buanderie, un dressing avec l accès au grenier : une distribution fonctionnelle, confortable et familiale. Dès le rdc Possibilité d’acquérir en complément le stannah neuf juste installé qui dessert le 1er et le 2eme etage. Une jolie cave.
Un petit jardin commun, un porche, les parties communes soignées prolongent le caractère de cette propriété.
Place de garage fermée située à proximité immédiate, incluse dans le prix de vente.
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces , de la gare, et de toutes les commodités.
Un bien rare, à l’esprit maison, qui conjugue élégance bourgeoise et les volumes familiaux.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(2206) : 2206€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.975112
Entrée privative depuis le rez-de-chaussée : de beaux volumes, des parquets en bois et de belles hauteurs sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le premier niveau accueille une généreuse pièce de réception de 42 m² offrant une ouverture sur une remarquable terrasse à ciel ouvert de 50 m², exposée plein sud. Un espace extérieur rare, véritable prolongement du séjour, idéal pour recevoir et profiter de moments privilégiés. Une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d'eau.
Le second niveau acceuille trois chambres, une salle d'eau, une buanderie, un dressing avec l accès au grenier : une distribution fonctionnelle, confortable et familiale. Dès le rdc Possibilité d’acquérir en complément le stannah neuf juste installé qui dessert le 1er et le 2eme etage. Une jolie cave.
Un petit jardin commun, un porche, les parties communes soignées prolongent le caractère de cette propriété.
Place de garage fermée située à proximité immédiate, incluse dans le prix de vente.
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces , de la gare, et de toutes les commodités.
Un bien rare, à l’esprit maison, qui conjugue élégance bourgeoise et les volumes familiaux.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(2206) : 2206€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.975112
Additional information :
Sale price 609 000 €Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 937 247 667 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 155 m² | |
| 155 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1900 | |
| South |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 609 000 € | |
| 2 800 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 2400 € and 35 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Luxury advisor in charge of this property
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Nathalie