T5 duplex neuf à vendre PARIS 18e, surface 147,16 m² + balcons + terrasses 95 m2.
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area
147 m2
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bedrooms
4
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land
26 m2
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in PARIS
Entre les 3 stations de métro, Simplon, Jues Joffrin et porte de Clignancourt, venez découvrir votre futur quotidien au sein de ce havre de paix.
Cet appartement duplex d'exception situé au 5e étage avec ascenseur, en triple orientation nord-est, sud-ouest et nord-ouest, se développe sur 3 niveaux :
- Le niveau bas distribue entrée et dégagements avec grandes penderies, 4 chambres dont une avec salle d'eau, deux autres donnant sur un balcon, salle de bains et wc séparé.
- Le niveau intermédiaire propose cuisine séparée 12 m2, superbe séjour traversant de plus de 56 m2 donnant sur la terrasse orientée sud-ouest, patio pour accès aux terrasses, dégagement avec penderie, et wc séparé.
- Le niveau haut organise les terrasses platelages bois ou végétalisées avec vue imprenable sur la ville.
Un autre T5 duplex de plus de 158 m2, situé aux mêmes niveaux, avec balcons et terrasses bois et végétalisées de 81 m2 est également disponible.
Les deux logements sont en livraison immédiate et visitables : renseignement et réservation sur simple appel téléphonique.
Prévu dans l’appartement, l’installation d’objets domotiques SmartHab permettant par le biais de l'application :
- Le suivi de sa consommation électrique
- Le pilotage à distance de tous les points lumineux
- La réception des alertes émanant du DAAF
Le pack pourra, à l'aide de SmartHab, être enrichi par d'autres objets connectés du marché et notamment la gestion du chauffage pièce par pièce lorsque cela sera techniquement réalisable et compatible avec le projet de rénovation.
Chauffage électrique par panneaux à chaleur douce inertielle.
Dimensionnement et capacité de l’installation et des émetteurs de chaleur en cohérence avec les réglementations thermiques et acoustiques en vigueur et la qualité environnementale visée par le Maître d’Ouvrage.
Production d'eau chaude sanitaire individuelle assurée par un ballon thermodynamique sur air extérieur raccordé sur conduit collectif ACE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.304121
Additional information :
Total price including fees 2 400 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 147 m2 for sale in PARIS
Features of this property :
| 340 936 993 300 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 147 m² | |
| 147,16 m² | |
| 26 m² | |
| 5 |
| yes | |
| yes |
| 2 400 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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