Quimper centre - Appartement Duplex T3 de 65 m² habitable.
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bathrooms
1
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area
65 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in QUIMPER
Appartement duplex de charme à seulement 150 mètres du cœur de ville
Situé au rue Salonique à Quimper, à seulement quelques pas de l’hypercentre, découvrez ce bel appartement duplex offrant un cadre de vie privilégié, au sein d’un environnement où toutes les commodités sont accessibles à pied.
Vous profiterez d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services, transports, établissements scolaires ainsi que du centre historique de Quimper et de ses célèbres rues piétonnes.
La cathédrale Saint-Corentin, les halles, les quais de l’Odet et l’ensemble des animations du centre-ville se trouvent à quelques minutes seulement.
Édifié en 1960, cet appartement a bénéficié d’une rénovation complète en 1995, offrant aujourd’hui une base saine et parfaitement entretenue.
L’électricité est en très bon état, la cuisine a été aménagée avec soin et l’ensemble nécessite uniquement un rafraîchissement selon vos envies, ainsi qu’un éventuel remplacement des fenêtres afin d’améliorer encore le confort énergétique.
D’une surface agréable et réparti sur deux niveaux, ce duplex propose une organisation fonctionnelle et pleine de charme.
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée desservant un dégagement, deux chambres, dont l’une bénéficie d’une très belle vue sur un agréable patio apportant calme et luminosité.
Vous trouverez également une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, laissez-vous séduire par une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, composée d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Cet espace convivial offre de beaux volumes et une atmosphère agréable.
Ce duplex représente une opportunité rare sur le secteur, combinant emplacement privilégié, luminosité et potentiel d’évolution, dans l’un des quartiers les plus prisés de Quimper.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement patrimonial de qualité.
Certains visuels présentés dans cette annonce ont pu faire l’objet d’une retouche ou d’une amélioration assistée par intelligence artificielle à des fins de valorisation esthétique. Ces modifications n’altèrent pas les caractéristiques réelles du bien présenté.
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif, électricité des communes, honoraires de syndic et poubelle.) : 712€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.963122
Additional information :
Total price including fees 167 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 65 m2 for sale in QUIMPER
Features of this property :
| 340 936 689 554 | |
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| 65 m² | |
| 65 m² | |
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| 1960 |
| Gas |
| 167 000 € | |
| 766 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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