T3 Lumineux en Dernier Étage – Petite Copropriété à Faibles Charges – Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
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bathrooms
1
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area
66 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in SAINT ETIENNE DE SAINT GEOIRS
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs offre le parfait compromis entre la sérénité de la campagne et le dynamisme d'une commune totalement autonome.
La ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien :
Scolarité : Écoles maternelles, primaires et collège directement sur place.
Santé & Commerces : Centre médical, pharmacies, supermarchés, banques et de nombreux commerces de proximité (boulangeries, restaurants).
Marché local : Un rendez-vous hebdomadaire convivial pour consommer local.
Des accès et transports stratégiques :
Aéroport de Grenoble-Alpes-Isère : à moins de 5 minutes (situé sur la commune).
Grenoble : 35 minutes via l'axe de la Bièvre / A48.
LE QUARTIER : Place Mandrin
Une situation géographique centrale et pratique au sein de la commune. Vivre Place Mandrin, c'est s'offrir le luxe du "tout à pied".
Le quartier combine le charme d'un centre historique et la praticité absolue. Vous accédez immédiatement aux commerces, aux arrêts de transport et aux services sans avoir à prendre votre véhicule. Le stationnement à proximité y est aisé, facilitant les retours du quotidien.
L'IMMEUBLE : Une petite copropriété à taille humaine
Laissez-vous séduire par le cachet et le caractère de cet immeuble ancien parfaitement entretenu.
Intimité préservée : La copropriété est composée de seulement 3 lots, vous garantissant un voisinage calme et une ambiance "esprit de famille".
Gestion sereine : L'immeuble est géré sous la forme d'un syndic bénévole. Ce choix vous assure une transparence totale sur les décisions et, surtout, des charges de copropriété particulièrement réduites.
L'APPARTEMENT : Un T3 chaleureux et baigné de lumière
Au 2ème et dernier étage, cet appartement duplex en excellent état général est idéal pour un premier achat ou pour un couple cherchant un nid douillet.
Luminosité maximale : Grâce à sa triple exposition Nord, Sud et Est, le logement bénéficie d'une clarté naturelle du matin au soir. Pas de vis-à-vis.
Espace de vie optimisé : Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de plus de 30 m² regroupant le séjour et une cuisine ouverte. À noter : des travaux de remise à neuf de la cuisine sont actuellement programmés, vous garantissant un espace moderne d'ici quelques semaines.
Espace nuit : deux chambres à l'étage avec un bureau.
Fonctionnalité : Le bien intègre une véritable buanderie dédiée, un atout rare pour maximiser les volumes de rangement. Salle de bains moderne et lumineuse. WC séparé.
Budget maîtrisé : L'appartement affiche un bon classement énergétique (DPE performant). Le système de chauffage mixte, combinant le charme du bois et l'efficacité de l'électrique, vous permet de réguler au plus juste votre consommation d'énergie.
Un appartement sain, lumineux et idéalement situé, prêt à accueillir votre projet de vie.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance et entretien) : 312€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf.957527
Additional information :
Total price including fees 163 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 66 m2 for sale in SAINT ETIENNE DE SAINT GEOIRS
Features of this property :
| 340 933 811 648 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 66 m² | |
| 66 m² | |
| 1 | |
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| 2 | |
| 1920 | |
| South East |
| Electric |
| 163 000 € | |
| 780 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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