Exclusivité
SAINT ETIENNE DE SAINT GEOIRS 38590
Duplex T3 lumineux avec espace bureau – Dernier étage – Faibles charges – Centre-ville
-
salles de bain
1
-
superficie
66 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT ETIENNE DE SAINT GEOIRS
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE
SAINT-ÉTIENNE-DE-SAINT-GEOIRS – DUPLEX T3 DE CHARME – 66 M² CARREZ – DERNIER ÉTAGE – FAIBLES CHARGES
Au cœur de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, sur la Place Mandrin, découvrez ce duplex T3 de 66 m² Carrez, situé au 2e et dernier étage d’un immeuble ancien bien entretenu.
Son emplacement central permet de profiter pleinement du « tout à pied » : commerces, restaurants, banques, pharmacies, centre médical, écoles, collège, marché local, transports et services sont accessibles rapidement. Le stationnement est facile à proximité.
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs offre un cadre de vie recherché au cœur de la Plaine de la Bièvre, entre nature et dynamisme local. L’aéroport Grenoble-Alpes-Isère se situe à moins de 5 minutes et Grenoble est accessible en environ 35 minutes par l’axe de la Bièvre et l’A48.
L’appartement prend place dans une petite copropriété de seulement 3 lots, administrée par un syndic bénévole. Cette organisation permet de conserver des charges de copropriété très faibles, un véritable atout pour maîtriser son budget.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien, la luminosité et l’atmosphère chaleureuse du logement. Sa triple exposition Nord, Sud et Est lui assure une agréable lumière naturelle tout au long de la journée, sans vis-à-vis direct.
Le premier niveau accueille une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m² réunissant le séjour et une cuisine ouverte. Cet espace convivial se prête parfaitement aux repas en famille, aux moments entre amis et à une organisation confortable du quotidien. La rénovation de la cuisine est programmée afin d’offrir prochainement un ensemble moderne et fonctionnel.
Ce niveau comprend également une véritable buanderie indépendante, pratique pour le rangement et l’entretien du linge, une salle de bains lumineuse ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres mansardées à l’ambiance cosy, ainsi que d’un espace bureau sur le palier. Celui-ci conviendra au télétravail, aux devoirs des enfants, à un espace lecture ou à des rangements complémentaires.
Le chauffage mixte, associant le bois et l’électricité, permet d’adapter la consommation selon les saisons. L’appartement bénéficie d’un classement énergétique satisfaisant et se présente en excellent état général.
Ce duplex constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien lumineux, fonctionnel et économique et proche de toutes les commodités.
Prix affiché : 125 000 € HAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Une visite permettra d’apprécier le charme, les volumes et la situation de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance et entretien) : 312€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 13/09/2026 à 15h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 1 500 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 028 878 - Greffe de VIENNE) Sébastien PIERROT Entrepreneur Individuel 06 14 14 44 75 - Réf.957527
SAINT-ÉTIENNE-DE-SAINT-GEOIRS – DUPLEX T3 DE CHARME – 66 M² CARREZ – DERNIER ÉTAGE – FAIBLES CHARGES
Au cœur de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, sur la Place Mandrin, découvrez ce duplex T3 de 66 m² Carrez, situé au 2e et dernier étage d’un immeuble ancien bien entretenu.
Son emplacement central permet de profiter pleinement du « tout à pied » : commerces, restaurants, banques, pharmacies, centre médical, écoles, collège, marché local, transports et services sont accessibles rapidement. Le stationnement est facile à proximité.
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs offre un cadre de vie recherché au cœur de la Plaine de la Bièvre, entre nature et dynamisme local. L’aéroport Grenoble-Alpes-Isère se situe à moins de 5 minutes et Grenoble est accessible en environ 35 minutes par l’axe de la Bièvre et l’A48.
L’appartement prend place dans une petite copropriété de seulement 3 lots, administrée par un syndic bénévole. Cette organisation permet de conserver des charges de copropriété très faibles, un véritable atout pour maîtriser son budget.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien, la luminosité et l’atmosphère chaleureuse du logement. Sa triple exposition Nord, Sud et Est lui assure une agréable lumière naturelle tout au long de la journée, sans vis-à-vis direct.
Le premier niveau accueille une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m² réunissant le séjour et une cuisine ouverte. Cet espace convivial se prête parfaitement aux repas en famille, aux moments entre amis et à une organisation confortable du quotidien. La rénovation de la cuisine est programmée afin d’offrir prochainement un ensemble moderne et fonctionnel.
Ce niveau comprend également une véritable buanderie indépendante, pratique pour le rangement et l’entretien du linge, une salle de bains lumineuse ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres mansardées à l’ambiance cosy, ainsi que d’un espace bureau sur le palier. Celui-ci conviendra au télétravail, aux devoirs des enfants, à un espace lecture ou à des rangements complémentaires.
Le chauffage mixte, associant le bois et l’électricité, permet d’adapter la consommation selon les saisons. L’appartement bénéficie d’un classement énergétique satisfaisant et se présente en excellent état général.
Ce duplex constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien lumineux, fonctionnel et économique et proche de toutes les commodités.
Prix affiché : 125 000 € HAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Une visite permettra d’apprécier le charme, les volumes et la situation de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance et entretien) : 312€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 13/09/2026 à 15h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 1 500 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 028 878 - Greffe de VIENNE) Sébastien PIERROT Entrepreneur Individuel 06 14 14 44 75 - Réf.957527
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 125 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 66 m2 à vendre à SAINT ETIENNE DE SAINT GEOIRS
38590 SAINT ETIENNE DE SAINT GEOIRS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 811 648 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 66 m² | |
| 66 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1920 | |
| Sud Est |
| Electrique |
| 125 000 € | |
| 780 € |
219
6
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 840 € et 1200 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Présenté par
Sébastien