Appartement à vendre VUE MER - 2 chambres - 2 balcons fermés - Parking - Cave - Accès direct au remblai de la grande plage SAINT GILLES CROIX DE VIE (85)
-
bathrooms
1
-
area
40 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in SAINT GILLES CROIX DE VIE
Vous rêvez d'un pied à terre à la mer ?
Cet appartement situé au dernier et 6ème étage avec ascenseur vous séduira par son agencement optimisé qui vous offre une belle pièce de vie lumineuse se prolongeant sur un balcon fermé façon véranda dans lequel vous profiterez des splendides couchers de soleil sur l'océan.
Une des deux chambres possède également un balcon fermé avec une belle vue sur les dunes du Jaunay.
La cuisine est fonctionnelle, la salle d'eau accueille le lave-linge tout en laissant la place pour un bel espace douche et le wc est indépendant.
Ses atouts majeurs :
- Accès direct au remblai de la grande plage,
- Place de parking privative (accès par barrière avec badge) votre place est garantie,
- Grande cave : espace idéal pour stocker les affaires de plage et les vélos, d'autant plus que vous avez une descente aménagée avec un accès direct vers le parking arrière,
- Bonne performance énergétique, classé D, en raison des travaux d'isolation réalisés par le propriétaire actuel.
Vous apprécierez les pistes cyclables au pied de la résidence ainsi que l'arrêt du GILLOBUS à proximité immédiate.
La gare de Saint Gilles Croix de Vie est à seulement 24 minutes à pied.
Idéal pour une résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif, ce bien compact mais bien pensé offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et praticité.
A visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1390€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf.933270
Additional information :
Total price including fees 225 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 40 m2 for sale in SAINT GILLES CROIX DE VIE
Features of this property :
| 340 933 640 643 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 40 m² | |
| 40,47 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 6 | |
| 1978 |
| yes | |
| yes |
| 225 000 € | |
| 652 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
