Appartement DUPLEX au coeur de Croix de Vie 2 pièces avec Terrasse et emplacement parking à 150 m. de la gare SAINT GILLES CROIX DE VIE (85)
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bathrooms
1
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30 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in SAINT GILLES CROIX DE VIE
Idéalement situé à seulement 100 m de la place du Marché de Croix de vie et 150 m. de la gare, ce charmant appartement vous séduira par son environnement privilégié et son agencement fonctionnel.
Au fond d'une ruelle, à l'abri de l'agitation estivale, vous débouchez sur une placette où orne un bel arbre en son centre et derrière se dévoile la petite résidence à taille humaine composée de seulement 8 appartements.
Cet appartement a le privilège d'être situé en extrémité du bâtiment ce qui vous offre une terrasse sans vis-à-vis, exposée plein sud, pour profiter en toute sérénité de votre extérieur aux beaux jours.
L'intérieur aménagé avec goût propose :
. une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée,
. à l'étage, une spacieuse chambre avec salle d'eau et wc, qui donne sur un balcon avec vue sur le clocher de Croix de Vie.
Vous disposez également d'un emplacement de parking sur la placette.
Les menuiseries en aluminium on été changées et à l'étage, la chambre bénéficie d'un grand volet coulissant en aluminium très tendance.
Les charges sont peu élevées (environ 50 € mensuel) et le chauffage est électrique.
C'est un bien rare tant par son emplacement que par le calme qui y règne, en étant proche de tout : port, commerces, plages.
Vous êtes à 300 m du passeur qui fait la navette en juillet/août pour traverser le port et accéder à la grande plage et à 1 km de la plage de Boisvinet.
Appelez-moi pour visiter votre futur pied à terre à Saint Gilles Croix de Vie !
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 591€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf.950797
Additional information :
Total price including fees 165 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 30 m2 for sale in SAINT GILLES CROIX DE VIE
Features of this property :
| 340 933 379 250 | |
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| 30 m² | |
| 28,56 m² | |
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| 1960 |
| Electric | |
| yes |
| 165 000 € | |
| 329 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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