A vendre - Appartement T4 de 78 m² dernier étage avec vue dégagée
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bathrooms
1
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area
78 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in SAINT HERBLAIN
Ce bien lumineux et fonctionnel offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’ouvrant sur un magnifique balcon de 15 m² exposé sud-ouest, sans vis-à-vis et avec une vue imprenable sur le parc de la Chézine.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une grande chambre de 13 m², une salle de bains familiale avec baignoire et douche, et des toilettes séparées avec lave-mains.
Les atouts plus :
- Deux places de parking en sous-sol sécurisé
- Cellier privé sur le palier
- Local vélos et serres partagées
- Transports à proximité : Tram ligne 3 (Marcel Paul) à 8 min à pied, bus (lignes 50, 54, 59, 89)
- Commerces accessibles à pied
- Accès rapide au périphérique
- À 20 minutes du centre-ville de Nantes en transports
Un bien rare offrant confort, modernité et cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou pour un couple à la recherche d’un appartement prêt à vivre, dans un environnement calme et verdoyant.
Chauffage urbain économe :
- Charges de copropriété : 183€/mois (chauffage, eau chaude & froide inclus)
- Estimation consommation électrique : 42€/mois
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 137, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude & froide inclus) : 2196€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 477 396 - Greffe de NANTES) Coralie FOUILLEN Entrepreneur Individuel 06 79 29 05 69 - Réf.906844
Additional information :
Total price including fees 274 000 €Price excluding fees 263 282 €
Fees payable by the buyer are 4.07% all taxes included
Location of the property : Apartment 78 m2 for sale in SAINT HERBLAIN
Features of this property :
| 340 934 208 445 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 78 m² | |
| 78 m² | |
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| 6 | |
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| 2022 | |
| South |
| yes | |
| yes | |
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| 274 000 € | |
| 882 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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