SAINT-JEAN-DE-VÉDAS : T3 CLIMATISÉ AVEC TERRASSE & PARKING – EMPLACEMENT RECHERCHÉ
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bathrooms
1
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area
63 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in SAINT JEAN DE VEDAS
Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. L’espace principal se compose d’un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, pensé pour allier convivialité et praticité au quotidien. Cet espace de vie chaleureux permet de recevoir facilement tout en conservant une circulation fluide.
Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 16m², parfait pour profiter des beaux jours, installer un coin repas extérieur ou simplement savourer un moment de détente.
L’appartement dispose de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille, un espace bureau ou un investissement locatif recherché sur le secteur. Salle de bains et rangements complètent harmonieusement l’ensemble.
Autre véritable atout : le logement est climatisé, garantissant un confort appréciable en été comme en toute saison.
Vous bénéficierez également d’une place de parking privative en sous-sol, un confort devenu essentiel aujourd’hui.
Côté emplacement, la situation est particulièrement attractive : tramway à proximité, accès rapide vers Montpellier, commerces du quotidien accessibles facilement, écoles, services et infrastructures sportives à quelques minutes. Vous profiterez également de la proximité d’espaces de loisirs, de salles de sport, de bassins aquatiques/piscine, ainsi que des grands axes permettant de rejoindre rapidement les plages ou l’ouest montpelliérain.
La commune de Saint-Jean-de-Védas séduit par son dynamisme, sa qualité de vie et sa forte demande immobilière, ce qui en fait un secteur recherché aussi bien pour habiter que pour investir.
Cet appartement réunit les critères les plus demandés : T3, extérieur, climatisation, parking sécurisé, transports proches et cadre de vie pratique.
📞 Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 111, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2920€ soit 243€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 0782118731 - Réf.936300
Additional information :
Total price including fees 253 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 63 m2 for sale in SAINT JEAN DE VEDAS
Features of this property :
| 340 933 424 560 | |
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| 3 | |
| 63 m² | |
| 63 m² | |
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| 2017 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 253 000 € | |
| 1 438 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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