A VENDRE - STUDIO D'EXCEPTION EN REZ DE JARDIN – BORD DE MER SAINTE ANNE
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bathrooms
1
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area
22 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in SAINTE ANNE
Opportunité rare à saisir !
Au cœur d’un village tropical animé à l’architecture créole, en bordure immédiate de la plage, je vous propose ce superbe studio en rez-de-jardin, niché dans un environnement luxuriant, sans aucun vis-à-vis, avec vue directe sur le jardin tropical.
Un cadre idyllique, parfaitement protégé par la barrière de corail, avec deux plages à disposition, transats, deux piscines, et une ambiance vacances toute l’année.
Le studio se compose de :
Une entrée avec placard
Une salle d’eau avec WC
Une pièce de vie lumineuse
Une terrasse privative avec kitchenette entièrement équipée
Climatisation complète
Vendu entièrement meublé et équipé (mobilier récent, haut de gamme, valeur estimée > à 11 000 €, sur factures)
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises… ou vous lancez immédiatement la location.
Un véritable resort à votre porte, sur place, vous profitez de :
Bars & restaurants
Piscines
Boutiques
Club enfants & ados (3 à 17 ans)
Activités familiales à la journée
Centre de soins & massages
Parking privé sécurisé 24h/24 avec gardien
Un investissement particulièrement performant
Ce studio affiche une excellente rentabilité en location touristique, avec une très forte demande toute l’année grâce à l’emplacement premium et aux infrastructures du site.
Que ce soit pour :
✔ un pied-à-terre sous les tropiques
✔ un investissement locatif clé en main
✔ ou un mix plaisir / rendement
… ce bien coche toutes les cases.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Un produit aussi complet, en bord de plage, vendu meublé et prêt à exploiter, est rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage H24) : 4248€ soit 354€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.939856
Additional information :
Total price including fees 155 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 22 m2 for sale in SAINTE ANNE
Features of this property :
| 340 934 756 931 | |
| 1 | |
| 22 m² | |
| 22,19 m² | |
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| 2 | |
| 1999 |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 155 000 € | |
| 604 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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