« Le duplex que tout le monde cherche : lumineux, rénové, emplacement top »
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bathrooms
1
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area
52 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in SETE
Rénovation 2025 • Matériaux haut de gamme • DPE C • Clé en main
⭐ Un duplex rare, entièrement repensé et rénové
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sète, ce duplex offre un niveau de finition exceptionnel :
Pièce de vie lumineuse aux volumes équilibrés
Cuisine équipée avec verrière esprit loft
Chambre mansardée chaleureuse avec dressing sur mesure
Salle d’eau contemporaine, WC séparé
Climatisation réversible, isolation performante
👉 Un intérieur moderne, élégant, pensé pour durer.
🌿 Prestations premium
Rénovation intégrale 2025
DPE C / GES A (rare en centre‑ville)
Charges contenues
Grenier précieux
Emplacement irréprochable, quartier prisé
👉 Un bien clé en main, sans travaux, sans compromis.
📍 Un emplacement idéal au cœur de Sète
À deux pas :
Commerces
Halles
Transports
Lieux de vie et de culture
👉 Un cadre urbain vivant, pratique et valorisant.
🎯 Un actif élégant et performant
Forte attractivité locative
Rentabilité immédiate
Gestion simple
Valeur patrimoniale renforcée par la rénovation récente
👉 Parfait pour y vivre ou investir.
🔥 Un duplex rare, rénové avec exigence, dans l’un des meilleurs secteurs de Sète
📞 Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.925715
Additional information :
Total price including fees 163 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 52 m2 for sale in SETE
Features of this property :
| 340 935 616 019 | |
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| 52 m² | |
| 42,07 m² | |
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| 1930 | |
| East |
| Electric, Air Conditioning |
| 163 000 € | |
| 1 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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