Appartement à vendre 3 pièces, deux balcons, STRASBOURG (67)
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bathrooms
1
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area
73 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in STRASBOURG
Appartement 3 pièces – 72,91 m² – Lumineux avec deux balcons – Strasbourg
Idéalement situé secteur Faubourg de Pierre, à proximité immédiate de la Neustadt et du centre ville, dans un environnement calme, situé dans un immeuble des années 1930 avec ascenseur.
Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 72,91 m²!
Les atouts du bien :
* Appartement traversant Est/Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée
* Agencement optimisé, sans perte d’espace
* Deux grandes chambres :
* une avec un vaste placard intégré
* une seconde avec accès direct à une terrasse privative
* Séjour lumineux avec parquet massif au sol
* Cuisine indépendante équipée, avec accès à un deuxième balcon, incluant un espace de rangement
* Deux balcons pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité
* Parquet massif, apportant cachet et authenticité
Annexes :
* Une grande cave, idéale pour le stockage
Localisation privilégiée : À proximité immédiate des commerces, transports en commun, activités de loisirs et axes autoroutiers, tout en bénéficiant du calme d’une rue discrète.
DPE D, 149 Kwh/m²/an ,
GES D. 31 Kwh/m²/an.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(2703) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 674 738 - Greffe de STRASBOURG) Natalia PARAMONOV Entrepreneur Individuel 07 58 56 88 15 - Réf.952712
Additional information :
Total price including fees 315 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 73 m2 for sale in STRASBOURG
Features of this property :
| 340 935 207 863 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 73 m² | |
| 72,91 m² | |
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| 6 | |
| 3 | |
| 1936 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 315 000 € | |
| 939 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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