Appartement à vendre 3 pièces THONON LES BAINS (74)
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bathrooms
1
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area
37 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in THONON LES BAINS
Vous aurez toutes les commodités à seulement quelques pas ainsi que la proximité immédiate de la gare et de l'école du sacré cœur.
Situé au deuxième étage sans ascenseur, vous serez subjugués par son agencement et son potentiel.
Dès l'entrée, vous bénéficierez d'une pièce de vie très lumineuse grâce à son exposition traversante. Le rez-de-chaussée est composé également d'une salle de bain et d'un WC suspendu indépendant.
La partie duplex constituant le coin nuit, est composée de deux chambres lumineuses grâce à leurs Vélux.
Le bien est vendu libre de toute occupation. Il était loué jusqu'à mi-mars en location meublée à un montant de 980€ par mois charges comprises (50€ de charges). Depuis, l'appartement a été entièrement repeint pour que vous n'ayez plus qu'à poser vos valises.
Pour compléter la description, l'appartement est composé d'un balcon privatif de 8m² avec une vue imprenable sur le massif des Hermones et d'un cellier de 2m².
Le bien est vendu avec une cave située au rez-de-chaussée.
Il n'y a pas de stationnement privatif avec le bien mais il y a toujours de la place pour se garer à proximité.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, laissez-vous tenter par une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges des communs) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.928526
Additional information :
Total price including fees 195 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 37 m2 for sale in THONON LES BAINS
Features of this property :
| 340 930 476 198 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 37 m² | |
| 26,10 m² | |
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| 2 | |
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| 1930 |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 195 000 € | |
| 400 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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