✨ Appartement T4 dernier étage avec grande terrasse plein sud – Tourcoing ✨
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bathrooms
2
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area
79 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in TOURCOING
🏡 Un appartement aux volumes et prestations recherchés
D’une surface habitable de 79 m², ce T4 séduit par sa configuration fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille ou un couple souhaitant conjuguer confort et extérieur.
Il se compose notamment de :
Un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur l’extérieur
Trois chambres bien proportionnées
Une superbe terrasse plein sud de 34,5 m², véritable prolongement du séjour, rare en milieu urbain
Un dernier étage, garantissant calme, luminosité et vues dégagées
🚗🚲 Confort au quotidien
Une place de stationnement sécurisée, incluse avec l’appartement
Un local à vélos au sein de la résidence
Résidence moderne et sécurisée, aux parties communes soignées
🌳🚇 Un environnement privilégié
L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, apprécié pour sa qualité de vie et son accessibilité :
Métro accessible à pied, facilitant les déplacements vers Lille et la métropole
Parc et espaces verts à proximité immédiate, idéals pour les familles, les sportifs ou les promenades quotidiennes
Piste cyclable au pied de la résidence, parfaite pour les mobilités douces
Écoles, établissements scolaires et structures d’accueil à courte distance
Commerces, services de proximité et équipements publics rapidement accessibles
Un secteur équilibré, alliant cadre de vie verdoyant, accessibilité urbaine et sérénité résidentielle.
📊 Informations complémentaires
Résidence construite en 2014
DPE : C
Charges de copropriété : 1 884 € / an
Taxe foncière : 1 682 €
🔎 Un bien rare sur le marché
Les appartements réunissant dernier étage, grande terrasse plein sud, résidence récente et emplacement qualitatif sont particulièrement rares à Tourcoing.
👉 Ce bien s’adresse à des acquéreurs exigeants, en recherche d’un appartement offrant un véritable art de vivre.
📩 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition.
Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers !!! Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1884€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.939692
Additional information :
Total price including fees 190 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 79 m2 for sale in TOURCOING
Features of this property :
| 340 939 927 210 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 79 m² | |
| 79 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 4 | |
| 2014 | |
| South East |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 190 000 € | |
| 1 682 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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