Appartement à vendre 3 pièces VILLEURBANNE (69)
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area
73 m2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in VILLEURBANNE
Situé à seulement 5 minutes à pied du métro Laurent Bonnevay (Ligne A), cet appartement de 73 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des commodités.
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Caractéristiques principales :
• Surface : 73 m²
• Étage : 3ᵉ avec ascenseur
• Nombre de pièces : 3 + Grande cuisine équipée
• Chambres : 2 actuellement (12m2), possibilité d’une 3ᵉ chambre (parfait pour colocation ou famille)
• Cuisine : Entièrement équipée, ouverte sur un salon spacieux
• Salle de bain : Avec baignoire, faïence de haut en bas
• Parquet : Très beau parquet d’origine
• État : Appartement entièrement rafraîchi
• Cave incluse
• DPE : Classe D
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Transports à proximité :
• Métro A – Laurent Bonnevay : 5 min à pied
• Bus C3, C11, C17 : 7 min à pied
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Environnement et atouts :
• Commodités : Commerces, écoles, supermarchés à proximité immédiate
• Résidence calme et bien entretenue
• Idéal pour résidence principale ou investissement locatif (colocation 3 chambres possible)
• Transports
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💰 Prix : 239 000 €
Deux configurations possibles selon votre projet :
• Résidence principale : profitez de deux grandes chambres, d’un vaste salon lumineux et d’une cuisine ouverte, idéale pour un cadre de vie confortable.
• Investissement locatif : possibilité d’aménager une troisième chambre pour une colocation optimisée. Sa localisation stratégique, proche du métro et des lignes de bus, assure une forte demande étudiante grâce à la connexion rapide aux principaux pôles universitaires.
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📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :
Jean-Pierre Thollet – Capifrance
06 62 93 05 39
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.905019
Additional information :
Total price including fees 239 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 73 m2 for sale in VILLEURBANNE
Features of this property :
| 340 933 810 347 | |
| 3 | |
| 73 m² | |
| 73,10 m² |
| 239 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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