Investissement locatif clé en main – 2 pièces avec jardin, parking et cave à Yerres
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bathrooms
1
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area
48 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in YERRES
Ce T2 de 48 m², situé en rez-de-chaussée au sein de la Résidence de la Grande Prairie constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien déjà loué, sans vacance locative, sans travaux.
Locataire sérieux en place, loyers à jour.
Un bien facile à louer… et à relouer en effet, ces atouts ne vous laisseront pas indifférent ,
- Entrée avec rangements
- Séjour lumineux avec accès jardin privatif
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Chambre confortable
- Salle d’eau et WC séparé
- Cave et place de parking privative
- Chauffage au sol
- Résidence calme, verdoyante et entretenue
Un type de bien particulièrement recherché par les locataires sur le secteur.
Un emplacement qui sécurise l’investissement
À proximité immédiate : 🏫 Établissements scolaires
- École maternelle à 50 m (1 min à pied)
- Plusieurs écoles élémentaires entre 800 m et 1,2 km (10 à 15 min à pied)
🚆 Transports
- Gare de Yerres (RER D) à 1,4 km soit 18 min à pied, Paris Gare de Lyon direct
- Arrêts de bus à 5 min à pied
🛍️ Commerces & services
- Marché des Rives de l’Yerres à quelques mètres
- Centre commercial Centre commercial des Arcades Yerres à 1,3 km (15 min à pied)
- Boulangeries, pharmacie, supermarchés entre 10 et 15 min à pied
🌳 Loisirs & cadre de vie
- Bords de l’Yerres et promenades vertes accessibles en quelques minutes
- Piscine Pierre de Coubertin et équipements sportifs à 10 minutes.
Pourquoi c’est un placement sûr ?
Voici en 5 lignes le résumé de ces atouts :
- Rez-de-chaussée avec jardin (très demandé en location)
- Parking + cave (critères clés pour les locataires)
- Résidence reconnue pour son calme
- Environnement commerces / écoles / transports à pied
- Aucune période de vacance locative à prévoir
Un investissement patrimonial serein dans un secteur qui se loue très facilement.
Vous achetez un bien qui travaille pour vous dès le jour de la signature.
Nombre de lots de la copropriété : 884, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 576 110 - Greffe de MELUN) Adrien BOULANGER Entrepreneur Individuel 06 66 88 15 95 - Réf.922860
Additional information :
Total price including fees 148 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 48 m2 for sale in YERRES
Features of this property :
| 340 934 225 176 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 48 m² | |
| 48 m² | |
| 1 |
| Underfloor | |
| yes | |
| yes |
| 148 000 € | |
| 1 357 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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