YZERON - Appartement T4 duplex de tourisme
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bathrooms
2
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area
90 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in YZERON
Le village est réputé pour son lac, les cafés et restaurants qui bordent sa place et ses chemins de randonnée.
C'est en campagne que j'ai le plaisir de vous proposer cette opportunité : un grand appartement T4, joli produit d'investissement!
Agencé en duplex, il propose un espace à vivre de plus de 28m², 3 chambres de 12,95 m² à 17,76 m² dont 1 avec un espace bureau, ainsi de 2 pièces d'eau.
Chaleureux, très propre, et vendu entièrement meublé, il est prêt à être exploité dès maintenant!
Il est situé dans une bâtisse qui a marqué d'histoire du village (Grand hôtel, restaurant, ...) qui prend place dans un cadre calme et reposant, en position dominante sur le Crêt de Py-Froid.
La résidence, bien qu'encore classée résidence touristique para-hôtelière, pourrait dans les prochaines années évoluer grâce au changement de règlement du PLU imminent pour évoluer vers un statut d'une résidence d'habitation classique permettant alors pour les propriétaires qui le souhaiteront, d'y vivre à l'année, en résidence principale!
Vous avez des questions?
N'hésitez pas à me contacter!
Je me ferai le plaisir de vous renseigner!
Info + : Parking et extérieurs collectifs, Très belle hauteur dans la pièce de vie.
Surfaces : 76.64 m² carrez soit 89.50m² Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien et gestion de la copropriété, électricité, fond de travaux hors dépenses liées au chauffage, à eau, et aux charges extraordinaires) : 3516€ soit 293€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.956475
Additional information :
Total price including fees 132 000 €Price excluding fees 122 500 €
Fees payable by the buyer are 7.76% all taxes included
Location of the property : Apartment 90 m2 for sale in YZERON
Features of this property :
| 340 931 334 987 | |
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| 4 | |
| 90 m² | |
| 76,64 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1850 | |
| South West |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 132 000 € | |
| 826 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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