Immeuble de rapport, rentabilité 11%, proche d’Agen

Investisseurs, opportunité intéressante à 18 kilomètres d'Agen, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare, un emplacement recherché pour la location et qui participe à la bonne rentabilité de l’ensemble.



Cet immeuble de caractère, construit en pierre, se compose de quatre appartements offrant une organisation idéale pour un investissement locatif avec plusieurs sources de loyers.



Les 2 étages accueillent trois appartements de type T3, avec des surfaces confortables d’environ 70 à 74 m². Les logements proposent des pièces de vie agréables avec cuisines ouvertes, des chambres de belles dimensions et des menuiseries en double vitrage alu ton bois avec volets bois. L’un des appartements bénéficie en plus d’un balcon d’environ 14 m² ainsi que d’une climatisation réversible, un vrai plus pour l’attractivité locative.



Au rez-de-chaussée, un appartement spacieux avec sous-sol intégral et climatisation réversible. Aujourd’hui, ce logement dispose de cinq chambres.



L’immeuble est chauffé à l’électrique et raccordé au tout-à-l’égout. Le stationnement est accessible à proximité immédiate.



Avec ses quatre logements, son emplacement central et le cachet de la bâtisse, cet ensemble représente une opportunité d’investissement avec une rentabilité d’environ 11 % et un potentiel intéressant.



Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.949404