Immeuble à vendre CHALON SUR SAONE (71)
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area
338 m2
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land
94 m2
Presentation of the property : Building 14 rooms for sale in CHALON SUR SAONE
À vendre, un immeuble idéalement situé au coeur de Chalon-sur-Saône. Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités.
Détails de l’Immeuble
• Rez-de-chaussée : Restaurant de 80m² en activité avec la plus belle terrasse de la place. Il comprend deux salles, une cave et des sanitaires.
• Premier Étage : Un appartement spacieux de 95m² comprenant un salon, une cuisine , trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain, et deux WC. Cet espace peut être divisé en deux appartements pour maximiser les revenus locatifs.
• Deuxième Étage : Un studio de 16m² avec une pièce et une salle d’eau, nécessitant un rafraîchissement. L’appartement de 58m² également à rafraîchir, comprend une entrée une cuisine, un séjour, une salle d’eau, une chambre et un grand dressing avec des parquets bois massifs dans le séjour et la chambre.
• Troisième Étage : Un appartement de 74m² à rénover, offrant un potentiel de valorisation significatif.
• Quatrième Étage : Combles perdus.
Atouts pour Investisseur
• Possibilité de division pour maximiser les revenus.
• Emplacement central sur une belle place avec toutes les commodités à proximité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Fond travaux) : 206€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.938828
Additional information :
Total price including fees 425 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 338 m2 for sale in CHALON SUR SAONE
Features of this property :
| 340 937 874 709 | |
| 14 | |
| 338 m² | |
| 21,40 m² | |
| 94 m² |
| 425 000 € | |
| 5 040 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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