LANGON CENTRE VILLE - Immeuble en pierres 450 m² comprenant 6 appartements et 2 locaux commerciaux
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area
450 m2
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land
204 m2
Presentation of the property : Building 12 rooms for sale in LANGON
Projet pour un investissement locatif, rentabilité immédiate.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez les deux locaux commerciaux :
Le premier local commercial d'une surface d'environ 70 m² se compose d'un espace commercial, d'un espace commun, de deux bureaux, d'une cuisine meublée et d'un wc.
Actuellement loué 1 334,34 € / mois.
Le deuxième local commercial d'une surface d'environ 70 m² se compose d'un espace principal, d'un bureau, d'une pièce annexe avec wc et d'une cave aménagée en pièce d'archivage d'environ 20 m².
Actuellement loué 1 366,13 € / mois.
L'entrée vers les appartements s'effectue depuis une rue perpendiculaire, au rez-de-chaussée se trouve une partie commune avec le local poubelle, les compteurs électriques et les compteurs d'eau.
Au premier étage, vous trouverez trois appartements de type 2 et une cour commune :
Le premier appartement de type 2 d'environ 33,77 m² habitables se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Actuellement loué non meublé 500 € / mois (475 € + 25 € de charges).
Le deuxième appartement de type 2 d'environ 37,14 m² habitables se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Actuellement loué non meublé 506,75 € / mois (488,75 € + 18 € de charges).
Le troisième appartement de type 2 d'environ 41,15 m² habitables se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Actuellement loué non meublé 498,14 € / mois (480,14 € + 18 € de charges).
Au deuxième étage, vous trouverez deux appartements de type 2 et un appartement de type 3 :
Le quatrième appartement de type 3 d'environ 51,65 m² habitables se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Actuellement loué non meublé 532,63 € / mois (504,63 € + 25 € de charges).
Le cinquième appartement de type 2 d'environ 34,53 m² habitables se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Actuellement loué meublé 509 € / mois (484 € + 25 € de charges).
Le sixième appartement de type 2 d'environ 36,47 m² habitables se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Actuellement loué non meublé 518,35 € / mois (490,35 € + 25 € de charges).
Les charges courantes collectives de l'immeuble sont pour le ménage et l'électricité des parties communes.
Chauffage électrique
Assainissement collectif
Fibre optique
Interphone à chaque appartement
Rendement actuel annuel : 67 480,08 € hors charges
Pour plus d'informations et convenir d'une visite, un seul numéro ne tardez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.926276
Additional information :
Location of the property : Building 450 m2 for sale in LANGON
Features of this property :
| 340 938 707 174 | |
| 12 | |
| 450 m² | |
| 204 m² | |
| North West |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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