3 Logements sur terrain clos - Investissement, famille ou projet locatif LOISY SUR MARNE
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area
244 m2
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land
1146 m2
Presentation of the property : Building 9 rooms for sale in LOISY SUR MARNE
L’ensemble se compose de 3 logements sur un terrain clos et sans vis-à-vis, avec compteurs séparés et beaux volumes.
Une opportunité rare permettant d’envisager différents projets selon vos envies.
🔹 Appartement en rez-de-chaussée (99 m²)
Deux chambres
Cuisine semi équipée ouverte sur le salon-séjour
Salle de douche avec WC
Fibre ok
Terrasse privative
Chauffage : gaz de ville
DPE : D / D
🔹 Appartement au premier étage (105 m²)
Trois chambres
Cuisine semi-équipée ouverte sur le salon-séjour
Salle de douche avec WC
Fibre ok
Chauffage : gaz de ville
DPE : D / D
🔹 Studio au dernier étage (40 m²)
Chambre permettant l’installation de deux lits
Cuisine semi équipée ouverte sur le salon
Salle de douche avec WC
Fibre ok
Chauffage : électrique
DPE : D / B
🌿 Extérieurs
Vous bénéficiez d’un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Trois garages ouverts sur l’avant offrent des espaces abrités pouvant servir de rangement ou de coin convivial pour profiter des soirées d’été.
Une petite dépendance complète l’ensemble.
Le terrain, entièrement clôturé et sans vis-à-vis à l’arrière, permet d’aménager un espace de jeux, un coin détente ou tout autre projet selon vos envies.
💡 Côté investissement
Chaque logement dispose de son compteur d’eau et d’électricité indépendant, ce qui facilite la gestion locative.
La configuration actuelle permet une rentabilité intéressante. Vous pouvez habiter un logement et louer les deux autres, louer les trois lots, ou adapter l’ensemble selon votre projet.
Le secteur bénéficie à la fois de l’attractivité liée au Lac du Der et de la proximité immédiate de Vitry-le-François, tout en profitant d’un mouvement régulier lié aux activités professionnelles et aux chantiers présents dans la région.
Un équilibre intéressant pour sécuriser un projet locatif sur l’année.
Venez découvrir ce bien et ses nombreux atouts : contactez moi dès maintenant! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel 06 17 73 48 74 - Réf.942269
Additional information :
Total price including fees 224 609 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 244 m2 for sale in LOISY SUR MARNE
Features of this property :
| 340 939 081 549 | |
| 9 | |
| 244 m² | |
| 1 146 m² |
| yes | |
| yes |
| 224 609 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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