Immeuble de caractère à rénover – Commerce + locaux commerciaux + habitation – Place de la Victoire
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area
195 m2
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land
158 m2
Presentation of the property : Building 10 rooms for sale in POINTE A PITRE
Surface et organisation
Immeuble sur 3 niveaux à rénover entièrement.
Rez-de-chaussée – espace à vocation commerciale et professionnelle
Commerce d’environ 40 m² avec point d’eau
Dépôt de 10 m²
Une pièce de 20 m² avec point d’eau
Une pièce de 17 m²
Entrée de 17 m²
Cour intérieure de 24 m².
Premier étage (R+1) – espace habitation ou bureaux
Surface d’environ 67 m² comprenant
Trois grandes pièces
Une cuisine
Une salle d’eau avec WC
Une loggia
Deuxième étage (R+2)
Mezzanine de 66 m² de surface au sol
Belle hauteur sous plafond jusqu’à 4,30 m au point le plus haut, offrant un potentiel remarquable pour un espace de vie, un atelier ou un logement de caractère
Points forts
Adresse centrale et emblématique
Mixité possible commerce/habitation
Cour intérieure rare en centre-ville
Beaux volumes et hauteur sous plafond
Fort potentiel de valorisation après travaux
Toutes les photos sont disponibles sur le site de Capifrance
Implanté sur la Place de la Victoire, cœur historique et vivant de Pointe-à-Pitre, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, administrations, écoles, transports et axes principaux. Un secteur recherché pour les activités commerciales, professionnelles et les projets locatifs urbains.
Profil idéal d’acquéreur :
Investisseur
Marchand de biens
Profession libérale
Porteur de projet mixte commerce/logement
Projet locatif ou patrimonial à forte valeur ajoutée
Un bien rare par son emplacement et son potentiel. Pour découvrir les possibilités qu’offre cet immeuble et étudier votre projet, contactez-moi dès maintenant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.938500
Additional information :
Total price including fees 249 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 195 m2 for sale in POINTE A PITRE
Features of this property :
| 340 934 121 424 | |
| 10 | |
| 195 m² | |
| 195 m² | |
| 158 m² |
| 249 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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