immeuble de rapport – 640 m² – Fort potentiel de transformation – Roubaix quartier Alma / limite Union
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area
640 m2
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land
179 m2
Presentation of the property : Building 24 rooms for sale in ROUBAIX
À seulement 2 minutes à pied d’un futur parc et à moins de 15 minutes de marche de nombreuses écoles et établissements d’enseignement, l’emplacement est particulièrement attractif pour un projet locatif, notamment destiné aux étudiants ou jeunes actifs.
Le bien se compose d’un ancien immeuble de bureaux d’environ 640 m², réparti sur 3 niveaux, offrant de grands plateaux facilement aménageables.
Une cour intérieure d’environ 140 m² complète l’ensemble, apportant luminosité et possibilités d’aménagement supplémentaires (espace extérieur, stationnement vélos, terrasse…).
Le bâtiment était auparavant utilisé en bureaux, mais offre un fort potentiel de transformation en logements (coliving, studios, appartements, résidence étudiante…), sous réserve des autorisations administratives.
Caractéristiques principales :
Surface totale : environ 640 m²
3 niveaux
- Cour intérieure de 140 m²
- Ancien usage : bureaux
- Fort potentiel de découpe en logements
- Secteur dynamique et en pleine mutation
Idéal pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d’un projet à fort potentiel dans un secteur en développement.
📞 N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 68 55 29 - Réf.945165
Additional information :
Total price including fees 420 000 €Price excluding fees 400 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : Building 640 m2 for sale in ROUBAIX
Features of this property :
| 340 937 414 475 | |
| 24 | |
| 640 m² | |
| 179 m² | |
| 1930 |
| 420 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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