Immeuble à vendre STRASBOURG (67) : 6 Logements + 1 Local Commercial : 436 m2 - Emplacement N° 1 - Quartier Touristique - Coeur de ville - Grande Ile
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area
436 m2
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146 m2
Presentation of the property : Building 7 rooms for sale in STRASBOURG
Une bâtisse du 16e siècle qui a parcouru le temps, dans les meilleures conditions, dans un très bel état, régulièrement entretenu.
Un immeuble de rapport qui comporte 6 logements tous occupés, soit 232 m2.
Au rdc un restaurant très couru par les habitants du quartier et de très nombreux touristes. Il occupe avec le sous-sol 204 m2.
Revenu annuel HT : 196 000 €, soit Rentabilité Brute 8,50 %, et encore de belles perspectives de plus-value, du fait de son emplacement unique, et un secteur où les cessions immobilières sont très rares.
Le restaurant est aussi exploité par le bailleur, et en vente sous le mandat 915560, soit 1 344 000 € FAI dont TVA 24 000 €
Un quartier très animé, avec son écluse, son pont tournant et les bras de l’Ill, en font un lieu unique, d’exception. Au siècle dernier une usine y fabriquait des barres de glace, principalement pour les restaurateurs.
Strasbourg une ville très dynamique, plus de 3 300 000 touristes pour le très réputé Marché de Noël, une activité régulière sur plus de 10 mois.
Une réelle opportunité pour investisseurs exigeants, qui souhaitent acheter dans un quartier très prisé à Strasbourg.
Un apport de 250 000 € est souhaité par le banquier.
Je peux à votre demande vous accompagner sur les démarches administratives et financières, vous ne serez plus jamais seul.
Grand’Rue : 5 mn – Place Kléber / Cathédrale : 9 mn – Gare TGV / Pont du Corbeau / Place de l’Etoile : 10 mn – Gare TGV : 12 mn.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,65% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.915562
Additional information :
Total price including fees 2 498 950 €Price excluding fees 2 300 000 €
Fees payable by the buyer are 8.65% all taxes included
Location of the property : Building 436 m2 for sale in STRASBOURG
Features of this property :
| 340 938 366 560 | |
| 7 | |
| 436 m² | |
| 436 m² | |
| 146 m² | |
| 1580 |
| 2 498 950 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
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