Fonds de commerce à vendre ALBI (81)- Tabac presse loto Axe passant- - EBE 38 000 euros
-
surface area
61 m2
Presentation of the commercial premises : Tobacconist for sale in ALBI
💥 Tabac – Presse – Loto au cœur d’un quartier vivant, à deux pas de la célèbre cathédrale d’Albi 🏰
🎯 Une vraie opportunité pour ceux qui veulent :
Quitter les réunions Zoom pour parler à des vrais gens 👋
Gérer leur propre affaire sans patron sur le dos
Reprendre un commerce propre, rentable et reconnu
Travailler dans un environnement humain et dynamique
💼 Le spot :
Un tabac – presse – loto à taille humaine, sur un axe ultra-passant, avec parkings minute juste devant.
Ambiance quartier, clientèle fidèle, et flux constant.
👉 Aux normes, bien organisé, avec une vraie marge de progression.
💰 Les chiffres qui font plaisir :
Commissions : 53 000 €
EBE : 38 000 €
Loyer : 736 €/mois seulement (et oui, à Albi-centre !)
🧭 Et si on rêvait un peu ?
Une étude de transformation est déjà prête : design, agencement, nouvelle identité...
Le futur repreneur n’aura plus qu’à moderniser le point de vente et donner vie à son concept.
✨ Idéal pour un duo en reconversion ou un solo ambitieux prêt à se lancer.
⏰ Côté rythme :
Mercredi aprem & dimanche aprem off, + 2 semaines de congés + ponts + jours fériés.
Bref, du temps pour souffler ET gagner sa vie (oui, c’est possible !).
🙌 Le vendeur ?
Il part vers un nouveau projet, mais vous accompagnera pour la passation, les agréments et les démarches bancaires.
🧾 Et côté pro :
Dossier suivi par un agent spécialiste des tabacs
Intermédiaire en opérations de banque (IOB) Niveau 3, inscrit à l’ORIAS N°14001709
TVA récupérable sur les honoraires
Et si vous payez comptant… on vous applaudit 👏
🔔 En résumé :
Un commerce stable, humain, rentable.
Un cadre de vie équilibré.
Une ville classée au patrimoine mondial.
Et surtout, une belle histoire à écrire.
📞 Contactez-nous avant qu’un autre futur buraliste ne dégaine plus vite que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.913552
Additional information :
Total price including fees 46 000 €Price excluding fees 40 000 €
Fees payable by the buyer are 15% all taxes included
Location of the commercial premises : Tobacconist for sale in ALBI
Features of this property :
| 340 939 170 679 | |
| 3 | |
| 61 m² | |
| yes |
| 46 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor