Hôtel 3★ Bord de Mer – Vente Murs & Fonds – 45 chambres et restaurant - Plaine Orientale
-
surface area
1630 m2
-
Revenue
915 000€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Hotel for sale in CERVIONE
À proximité immédiate du littoral et d’une piste verte cyclable très fréquentée, cet hôtel 3 étoiles bénéficie d’un environnement naturel privilégié et d’une clientèle majoritairement familiale et de groupes.
Données clés :
- 45 chambres dont familiales et chambres PMR
- Restaurant – capacité 150 couverts
- Cuisine professionnelle entièrement équipée
- Piscine & Terrain de tennis
- Paillote exploitée sur la plage (privatisation estivale)
- Grand parking
- Logements pour saisonniers
5 salariés en haute saison - Établissement régulièrement entretenu et rénové.
L’hôtel est intégré dans une copropriété comprenant la plage et les tennis. Une convention permet la privatisation estivale pour l’exploitation de la paillote avec accès privilégié pour la clientèle.
Performance & potentiel :
Chiffre d’affaires annuel d’environ 1 000 000 € - Activité actuellement saisonnière avec fort potentiel d’extension d’ouverture de 5 à 7 mois, permettant d’optimiser encore la rentabilité.
Positionnement idéal pour développement groupes, séjours sportifs (vélo, randonnée), tourisme familial et événements estivaux
Opportunité : Vente murs et fonds de commerce – actif clé en main – outil de travail structuré et immédiatement exploitable.
Produit particulièrement adapté à un groupe hôtelier, investisseur ou opérateur souhaitant consolider sa présence en Corse avec un établissement rentable et à fort potentiel de développement. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 8000€ soit 666€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel 06 73 28 29 98 - Réf.941648
Additional information :
Total price including fees 4 200 000 €Price excluding fees 3 900 000 €
Fees payable by the buyer are 7.69% all taxes included
Location of the commercial premises : Hotel for sale in CERVIONE
Features of this property :
| 340 937 704 760 | |
| 50 | |
| 1 630 m² | |
| 1980 | |
| East |
| yes | |
| yes |
| 4 200 000 € | |
| 915 000€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property