Affaire Très Bien Placée dans une Ville Touristique à Forte Fréquentation (30)
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surface area
140 m2
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Revenue
680 736€ H.T.
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EBITDA
115 815€
Presentation of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in CONGENIES
Située au cœur d'une ville dynamique et très touristique, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe routier très fréquenté, avec un accès facilité grâce à une entrée et une sortie directes sur la route.
L'établissement développe une superficie totale de 140 m², comprenant une belle boutique accueillante, un laboratoire de boulangerie de 40 m² ainsi qu'un laboratoire de pâtisserie entièrement équipé.
La clientèle profite également d'un parking privatif d'une dizaine de places, un véritable atout pour fidéliser une clientèle locale et de passage.
L'équipe en place est composée de :
4 vendeuses,
1 boulanger,
2 pâtissiers,
2 apprentis.
L'établissement est ouvert de 6h00 à 19h30. Dès le matin, de nombreux automobilistes et habitués s'arrêtent pour profiter de son offre reconnue. Le jour de fermeture hebdomadaire est le mardi, et les congés sont organisés par roulement avec les salariés, assurant une continuité d'exploitation.
Le matériel est complet, fonctionnel et en bon état, permettant une reprise immédiate sans investissement important. Le cédant accompagnera le repreneur afin de faciliter la transition.
Chiffres clés :
Chiffre d'affaires 2025 : 680 000 €
Rentabilité : 115 000 €
Une affaire idéalement située, offrant un fort potentiel pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur attractif.
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.959375
Additional information :
Total price including fees 517 000 €Price excluding fees 470 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in CONGENIES
Features of this property :
| 340 936 433 151 | |
| 5 | |
| 140 m² |
| yes |
| 517 000 € | |
| 2 000 € | |
| 680 736€ H.T. | |
| 115 815€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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