Boucherie Charcuterie Traiteur – Béarn / Pyrénées-Atlantiques – Rentable + Qualité de vie
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surface area
574 m2
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Revenue
549 589€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Butcher, Delicatessen And Caterer for sale in NAVARRENX
Située à Navarrenx, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette affaire bénéficie d’un environnement touristique dynamique (chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, pêche au saumon, nature et sports de plein air) tout en s’appuyant sur une clientèle locale fidèle.
=>Une alternative solide aux emplacements de la côte basque, offrant un excellent équilibre entre rentabilité, stabilité et qualité de vie.
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Une signature artisanale reconnue
L’établissement est exploité par un artisan passionné, plusieurs fois primé au Concours du Meilleur Boudin de Mortagne-au-Perche et à celui de la Meilleure Andouille de Cambrai.
Il a notamment développé une spécialité locale reconnue :
- le Pavé des Remparts
Et perpétue un savoir-faire traditionnel rare :
- l’andouille béarnaise à l’ancienne
* Vous reprenez ici bien plus qu’un fonds de commerce :
une réputation et un savoir-faire reconnu.
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Un outil de production complet et évolutif
Ancienne conserverie de palmipèdes, le laboratoire offre des capacités rares :
• 4 chambres froides positives
• 1 chambre froide négative
• espaces de production spacieux et fonctionnels
=> Idéal pour :
• développer l’activité traiteur
• créer une gamme de conserves artisanales
• travailler en circuit court ou développer une clientèle professionnelle
• créer une cuisine centrale
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Une affaire saine avec potentiel
• Chiffre d’affaires : 550 000 €
• Activité régulière et clientèle fidèle
• Potentiel de développement réel (traiteur, produits transformés, nouveaux circuits)
=> Une opportunité idéale pour un professionnel ou un couple souhaitant allier revenus solides et projet de vie
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Qualité de vie et environnement privilégié
S’installer ici, c’est faire le choix :
• d’un cadre naturel préservé
• d’un rythme de vie équilibré
• d’une activité ancrée dans un territoire à forte identité
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Avantage fiscal significatif
L’entreprise est située en zone ZFRR (Zone France Ruralité Revitalisation), permettant de bénéficier
=> d’exonérations fiscales pendant les premières années de reprise
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Intéressé ?
Ce type d’affaire, à la fois rentable, authentique et avec un fort potentiel de développement, reste rare sur le marché des fonds de commerce en Pyrénées-Atlantiques.
=> Si vous êtes du métier et recherchez une opportunité sérieuse dans le Sud-Ouest / Béarn, contactez-moi directement pour en discuter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Réf.912151
Additional information :
Total price including fees 160 000 €Price excluding fees 143 000 €
Fees payable by the buyer are 11.89% all taxes included
Location of the commercial premises : Butcher, Delicatessen And Caterer for sale in NAVARRENX
Features of this property :
| 340 937 620 582 | |
| 10 | |
| 574 m² |
| 160 000 € | |
| 549 589€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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