Entreprise de menuiserie–charpente reconnue sur la côte vendéenne : une affaire clé en main, rentable et structurée
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surface area
492 m2
Presentation of the commercial premises : Construction for sale in NOTRE DAME DE MONTS
L’entreprise intervient principalement dans un rayon d’environ 30 kms, auprès d’une clientèle de particuliers en grande majorité pour des travaux de menuiseries intérieures et extérieures, charpente et aménagements sur mesure (dressing, cuisines, escaliers, terrasses …).
L’activité s’appuie sur une équipe du dirigeant, de 2 menuisiers en CDI et d’un apprenti, complétée par la présence du conjoint à l’administratif, garantissant une continuité d’exploitation.
L’entreprise dispose d’un atelier fonctionnel d’environ 400 m², permettant de répondre efficacement aux chantiers et à la fabrication (charpente traditionnelle).
Les labels RGE et Qualibat constituent un véritable atout commercial, notamment dans le cadre des travaux de rénovation énergétique.
Les performances économiques :
CA supérieur à 550 000 € HT (ex clos 31/8/2025)
Nouveau bail commercial proposé : 2166€ ht/mois
EBE retraité supérieur à 150 000 €, (avant rémunération et charges de la direction, soit 2 tns)
Cette entreprise représente une opportunité idéale pour un artisan souhaitant s’installer ou se développer, seul ou en couple, en bénéficiant d’une structure existante
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.932918
Additional information :
Total price including fees 231 000 €Price excluding fees 210 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Construction for sale in NOTRE DAME DE MONTS
Features of this property :
| 340 931 004 295 | |
| 492 m² |
| 231 000 € | |
| 3 616 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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