Fonds de commerce avec murq, à vendre proche de OBERNAI (67): Restaurant / Hôtel / Chalet locatif / Logement Fonction - Réserve Foncière.
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surface area
9000 m2
Presentation of the commercial premises : Hotel for sale in OBERNAI
Son restaurant avec terrasse, et une immense réserve foncière de 28 000 m2, qui est traversée par le ruisseau la Magel, très bucolique, très reposant.
Nous sommes installés entre un massif forestier avec ses sentiers balisés, au calme, pour des personnes exigeantes, et qui refusent le tumulte et le bruit de la foule, qu’on subit au quotidien.
Les oiseaux pour le réveil, et de tant à autre des biches traversent à proximité, un plaisir pour les yeux.
Une affaire familiale, la 3e génération est aux commandes et gère avec le savoir recevoir, nous nous occupons de façon individuelle des invités, qui pour pas mal sont devenus des amis.
Nous sommes affiliés à une grande chaîne hôtelière, qui nous permet une belle visibilité, et des clients supplémentaires à travers leur centrale de réservation.
Leur origine France, Allemagne, Suisse, Luxembourg, Belgique, des personnes qui fuient les grandes structures, pour des établissements, où la personnalisation est hyper mise en avant, la petite attention qui fait le tout.
La grande réserve foncière permettra de développer le complexe et de le personnaliser à son goût très aisément.
DOMAINE :
- Hôtel Restaurant : 1 820 m2
- Chalet en location : 140 m2
- Chalet Direction : 126 m2
- Réserve Foncière : 28 500 m2
Le chalet à la location est en bois écoresponsable, et avec une isolation naturelle, il peut accueillir jusqu’à 13 convives.
Le chalet en bois 126 m2, le logement de fonction de la Direction vous permet de sortir du quotidien et d’être hébergé en dehors de l’hôtel, car nous devons assurer la sécurité des clients de façon permanente.
Parking privé
Un ensemble exceptionnel, en pleine nature, au calme, et tout de même prêt de tout.
Une opportunité exceptionnelle pour un professionnel ou un investisseur exigeant, qui est à la recherche de la perle rare, de l’exception.
Idéal pour couple ou associés investisseurs, ayant une connaissance de l’activité à minima.
S’adresse à entrepreneur déterminé, qui au besoin sait s’entourer des compétences confirmées.
Sur demande je peux vous accompagner dans les démarches administratives et financières : Notaire, Avocat d’Affaires, Courtier Pro, …..
Un apport de 750 000 € sera exigé par le banquier, selon votre profil et vos garanties le montant pourra être révisé.
Vous ne serez plus jamais seul.
OTTROTT : 10 mn – OBERNAI : 12 mn – MOLSHEIM / SCHIRMECK : 15 mn -
MONT STE ODILE / DONON / HOHWALD : 20 mn – STRASBOURG : 35 mn – COLMAR : 45 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.961904
Additional information :
Total price including fees 3 462 530 €Price excluding fees 3 167 000 €
Fees payable by the buyer are 9.33% all taxes included
Location of the commercial premises : Hotel for sale in OBERNAI
Features of this property :
| 340 931 338 758 | |
| 40 | |
| 9 000 m² |
| yes | |
| yes |
| 3 462 530 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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