Cession de Fonds de Commerce – Hôtel bureau 3*** département Vienne (86)
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surface area
350 m2
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Revenue
200 000€ H.T.
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EBITDA
80 000€
Presentation of the commercial premises : Hotel for sale in POITIERS
Le Charme d’une Halte Historique, la Rigueur d’un Établissement Clé en Main.
Unique établissement hotelier de la ville, d'excellente réputation, au carrefour stratégique de la Vienne, de l’Anjou et de la Touraine : une opportunité d’investissement rare et sécurisée.
Niché dans une demeure de caractère, cet hotel élégant propose une quinzaine de chambres, alliant le confort moderne au cachet de l'ancien.
Pour une clientèle d’affaires et une clientèle touristique.
Établissement entièrement aux normes PMR avec accès de plain-pied.
Une salle de réunion/petit-déjeuner de 100 m² (accueil jusqu’à 48 personnes), idéale pour développer l'activité séminaires et événementielle en locale.
Un jardin intérieur paisible pour la détente des hôtes et un parking privé sécurisé, un avantage majeur en centre-ville.
Pourquoi reprendre le FDC de cet hotel ?
Tout d'abord, le seul FDC d'hotels à ce prix dans la région.
Pour le flux de clientèle constant.
Parce que cette affaire est saine avec d'excellents avis de ses clients.
Parce que vous êtes libre d' accroitre immédiatement le chiffre d'affaires en augmentant le prix à la nuitée- actuellement à mon avis prestation sous estimée- et par le développement de l'offre séminaire ou de partenariats touristiques locaux.
Je pense que pour 180 000 €, ce fonds de commerce représente une occasion exceptionnelle pour un couple d’exploitants ou un investisseur souhaitant un outil de travail performant dans un cadre de vie privilégié.
Possibilité de créer un logement de fonction sur place après quelques travaux.
Contactez moi pour un dossier complet si vous êtes validé à hauteur du prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 69 39 07 50 - Réf.919730
Additional information :
Total price including fees 180 000 €Fees payable by the seller
Location of the commercial premises : Hotel for sale in POITIERS
Features of this property :
| 340 935 269 149 | |
| 17 | |
| 350 m² |
| 180 000 € | |
| 200 000€ H.T. | |
| 80 000€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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