BOULANGERIE • PÂTISSERIE • SNACKING – AGGLOMÉRATION DE MONTPELLIER (34)
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surface area
179 m2
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Revenue
829 000€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in SAINT GELY DU FESC
Très belle boulangerie-pâtisserie-snacking idéalement implantée dans l’agglomération de Montpellier, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité sur un axe principal à fort passage.
L’établissement développe une surface totale d’environ 179 m², répartie comme suit :
Boutique : 46 m²
Laboratoire boulangerie : 55 m²
Laboratoire pâtisserie : 78 m²
Vous bénéficierez également d’une terrasse d’environ 10 places assises, idéale pour l’activité petits-déjeuners, restauration rapide et snacking.
Points forts :
Emplacement à forte visibilité
Activité boulangerie, pâtisserie et snacking bien établie
Chiffre d’affaires d’environ 829 000 € HT
Fermeture hebdomadaire le mercredi
Équipe expérimentée et totalement autonome :
3 vendeuses
2 boulangers
2 pâtissiers
1 apprenti
Aucun poste de fabrication n’est nécessaire pour l’exploitant
Potentiel de développement encore important
Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu’à un investisseur recherchant une entreprise performante avec une équipe en place.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.956778
Additional information :
Total price including fees 605 000 €Price excluding fees 550 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in SAINT GELY DU FESC
Features of this property :
| 340 936 846 337 | |
| 179 m² |
| 605 000 € | |
| 1 651 € | |
| 829 000€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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