**Opportunité exceptionnelle : Très belle boulangerie-pâtisserie à reprendre dans une ville dynamique de la CAPSO (Audomarois)**
-
surface area
300 m2
-
Revenue
764 654€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in SAINT OMER
Avec un chiffre d’affaires proche de 765 000 € sur le dernier bilan et un EBE retraité de 128 000 €, cette entreprise allie rentabilité et potentiel de développement.
Les atouts incontournables :
- Une équipe professionnelle et dynamique prête à vous accompagner
- Une surface généreuse de 300 m² offrant confort et efficacité
- Un accès arrière dédié aux livraisons, avec parking réservé au personnel pour une logistique optimisée
Vous avez déjà une expérience réussie dans la gestion d’une boulangerie-pâtisserie ? Cette affaire est faite pour vous !
Contactez-moi sans attendre pour discuter de votre projet. Je vous accompagne à chaque étape : élaboration du prévisionnel avec votre expert-comptable, rendez-vous bancaire, montage du prêt meunier… Ensemble, concrétisons votre réussite !
Je vous accompagne (prévisionnel chez le comptable , rendez vous bancaire, prêt meunier...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.904221
Additional information :
Total price including fees 347 200 €Price excluding fees 310 000 €
Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
Location of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in SAINT OMER
Features of this property :
| 340 937 954 061 | |
| 10 | |
| 300 m² |
| 347 200 € | |
| 764 654€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor