EXCLUSIVITÉ MAGASIN PRÊT À PORTER à SALON DE PROVENCE (13)
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surface area
100 m2
Presentation of the commercial premises : Fashion for sale in SALON DE PROVENCE
Au cœur du centre-ville de Salon-de-Provence, dans un secteur commerçant particulièrement recherché, découvrez ce fonds de commerce de prêt-à-porter féminin et accessoires, bénéficiant d’un emplacement n°1 stratégique, d’une forte visibilité ainsi que d’un flux de voitures et de piétons régulier toute l’année.
Cette boutique, exploitée avec succès autour d’une activité reconnue dans le prêt-à-porter féminin (La Fée Maraboutée), les bijoux et accessoires (Luciole), bénéficie d’une clientèle fidèle, qualitative et installée, ainsi que d’un excellent potentiel de développement.
Véritable outil de travail clé en main.
Le local commercial se présente dans un état irréprochable, parfaitement entretenu, avec des prestations de qualité :
Boutique entièrement climatisée
Local très propre et parfaitement agencé
Aucun travaux à prévoir
Mobilier, agencement et équipements en place
Reprise immédiate possible
Agencement optimisé
Belle surface de vente lumineuse et fonctionnelle de 70 m², comprenant 3 cabines d’essayage, une réserve, un bureau, un coin repas ainsi qu’un WC.
Belle vitrine commerciale d’environ 5 mètres linéaires, assurant visibilité et attractivité.
Les points forts
✔ Emplacement premium en centre-ville
✔ Activité saine et rentable
✔ Loyer cohérent et attractif pour le secteur
✔ Clientèle fidélisée
✔ Commerce reconnu localement
✔ Idéal pour investisseur ou enseigne souhaitant une implantation immédiate
✔ Fort potentiel de développement (multimarques, concept store, accessoires, premium lifestyle)
Bail commercial tous commerces sauf restauration, jusqu’à fin octobre 2030.
Droit au bail (inclus dans le prix de vente) : 60 000 €
Une opportunité rare d’acquérir un fonds de commerce rentable, élégant et immédiatement exploitable, situé dans l’un des emplacements les plus recherchés de Salon-de-Provence.
Dossier complet, chiffres et conditions sur demande.
Confidentialité assurée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Réf.954814
Additional information :
Total price including fees 95 000 €Price excluding fees 85 000 €
Fees payable by the buyer are 11.76% all taxes included
Location of the commercial premises : Fashion for sale in SALON DE PROVENCE
Features of this property :
| 340 938 947 520 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 1880 |
| 95 000 € | |
| 1 002 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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