Murs et fonds de commerce de poissonnerie avec appartement T4, emplacement n°1 à Sully-sur-Loire
-
surface area
173 m2
-
Revenue
660 099€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Butcher, Delicatessen And Caterer for sale in SULLY SUR LOIRE
Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier et commercial de qualité comprenant les murs, le fonds de commerce d'une poissonnerie reconnue ainsi qu'un appartement T4, le tout idéalement situé sur un emplacement n°1 au cœur de Sully-sur-Loire.
Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, cette affaire développe une activité régulière et pérenne grâce à une répartition équilibrée du chiffre d'affaires entre la boutique et plusieurs marchés de référence du secteur.
Les tournées hebdomadaires sont assurées sur les marchés de :
Gien
Corbeilles-en-Gâtinais
Châteauneuf-sur-Loire
Orléans
Saint-Cyr-en-Val
L'exploitation est actuellement ouverte du mercredi au dimanche inclus et jouit d'une solide réputation locale.
L'outil de travail est complet, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel. Aucun travaux n'est à prévoir. Les locaux comprennent :
Une boutique accueillante et fonctionnelle
Une chambre froide
Un laboratoire équipé
Une arrière-boutique adaptée à l'activité
Les murs commerciaux
Un appartement T4 offrant un confort de vie sur place.
La vente comprend également le matériel nécessaire à l'exploitation des marchés, notamment un camion et une remorque.
Chiffres d'affaires
N-2 : 634 203 €
N-1 : 668 886 €
N : 660 099 €
Cette affaire clé en main représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer dans des conditions optimales ou pour un investisseur recherchant un ensemble immobilier et commercial performant, bénéficiant d'une activité rentable et d'un fort potentiel de développement.
Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf.956859
Additional information :
Total price including fees 347 200 €Price excluding fees 310 000 €
Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
Location of the commercial premises : Butcher, Delicatessen And Caterer for sale in SULLY SUR LOIRE
Features of this property :
| 340 934 827 944 | |
| 6 | |
| 173 m² |
| 347 200 € | |
| 1 100 € | |
| 660 099€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor