Fonds de commerce à vendre Toulouse centre ville (31) tabac presse loto pmu - EBE 73 000 euros- pour un solo
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surface area
66 m2
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Revenue
134 271€ H.T.
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EBITDA
72 883€
Presentation of the commercial premises : Tobacconist for sale in TOULOUSE
🚀 300 CLIENTS PAR JOUR – UN COMMERCE QUI A DÉJÀ SES FONDAMENTAUX ET QUI N’ATTEND QUE VOTRE ÉNERGIE !
Vous rêvez de vous installer à votre compte et de piloter votre propre commerce ? Cette opportunité mérite votre attention !
📍 En plein centre de Toulouse, sur un axe passant, ce tabac bénéficie d'une clientèle quotidienne et d'une activité déjà bien établie.
🔥 DES CHIFFRES QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
💰 73 000 € d’EBE
💶 74 000 € de commissions nettes
👥 Environ 300 clients par jour
📐 66 m² de surface commerciale
🔑 806 € de loyer mensuel seulement !
🎯 UN COMMERCE À PRENDRE EN MAIN ET À FAIRE GRANDIR !
L'intérêt de cette affaire ? Elle dispose déjà d'une clientèle et d'un flux régulier. À vous désormais de développer votre propre dynamique commerciale !
✔️ Développer les produits à marge et les ventes additionnelles.
✔️ Élargir l'offre d'accessoires et de produits complémentaires.
✔️ Optimiser la présentation et le panier moyen.
✔️ Fidéliser davantage une clientèle déjà présente.
👤 UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN SOLO-ENTREPRENEUR !
Un commerce à taille humaine, un emplacement central, un loyer contenu et une activité existante : des fondamentaux intéressants pour un repreneur souhaitant s'investir personnellement dans son entreprise.
📁 Dossier financier communiqué après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.
💶 Apport personnel justifié demandé avant toute visite.
📞 VOUS SOUHAITEZ PRENDRE LES COMMANDES DE VOTRE PROPRE COMMERCE ? CONTACTEZ-MOI !
Conseiller spécialisé en cession de commerces et tabac-presse-loto, formé au métier de buraliste. Inscrit à l'ORIAS sous le n° 14001709.
💚 73 000 € d'EBE – 300 CLIENTS/JOUR – 806 € DE LOYER MENSUEL.
Votre indépendance professionnelle commence peut-être ici !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.975944
Additional information :
Total price including fees 198 000 €Price excluding fees 180 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Tobacconist for sale in TOULOUSE
Features of this property :
| 340 932 563 233 | |
| 2 | |
| 66 m² |
| 198 000 € | |
| 134 271€ H.T. | |
| 72 883€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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