Fonds de commerce à vendre Toulouse centre ville (31) tabac presse loto pmu - EBE 73 000 euros- pour un solo
-
surface area
66 m2
-
Revenue
134 271€ H.T.
-
EBITDA
72 883€
Presentation of the commercial premises : Tobacconist for sale in TOULOUSE
🚨 OPPORTUNITÉ À SAISIR – UN TABAC BIEN PLACÉ, RENTABLE ET À DÉVELOPPER !
Vous cherchez un commerce qui a déjà ses clients, ses commissions et sa rentabilité ? Et si vous pouviez lui donner une nouvelle dimension ?
En plein centre de Toulouse, sur un axe passant, ce Tabac dispose de solides atouts pour un professionnel qui sait qu’un bon emplacement est une chose… et qu’un bon commerçant peut en faire beaucoup plus !
🔥 LES CHIFFRES QUI MÉRITENT UN COUP D’ŒIL
💰 73 000 € d’EBE
💶 74 000 € de commissions nettes
👥 Environ 300 clients par jour
📐 66 m² de surface commerciale
🏙️ Un emplacement en centre-ville, sur un axe passant
🔑 Un loyer de seulement 806 € par mois
Oui, vous avez bien lu : 806 € de loyer mensuel pour une implantation en centre-ville toulousain !
De quoi aborder la reprise avec un poste locatif maîtrisé et une activité qui dispose déjà d’une clientèle quotidienne.
🎯 UN TABAC QUI FONCTIONNE… MAIS QUI PEUT ALLER PLUS LOIN !
300 clients par jour, ce n’est pas simplement du passage : c’est autant d’occasions de développer le panier moyen et de fidéliser davantage la clientèle.
Le véritable atout de cette affaire ? Son potentiel de développement sur les produits à marge.
Selon votre projet et la configuration du point de vente, plusieurs pistes peuvent être étudiées :
✔️ Élargissement de l’offre d’accessoires et de produits complémentaires.
✔️ Développement des achats d’impulsion et des ventes additionnelles.
✔️ Optimisation de la présentation des produits et de l’espace commercial.
✔️ Mise en place d’une stratégie commerciale adaptée à la clientèle de quartier et au flux de passage.
L’objectif : ne pas se contenter de gérer les commissions existantes, mais travailler aussi les ventes qui peuvent contribuer à améliorer la rentabilité.
Bien entendu, ce potentiel reste à valider en fonction de l’offre actuelle, de la concurrence et des possibilités d’aménagement.
😎 66 M², UN LOYER CONTENU ET UNE VRAIE LOGIQUE COMMERCIALE
Pas besoin de reprendre un immense local pour bâtir un projet cohérent.
Ici, vous disposez d’une surface de 66 m², d’un emplacement passant et d’un loyer mensuel de 806 €.
Le commerce s’adresse à un buraliste indépendant ou à un repreneur motivé, capable de conjuguer gestion rigoureuse, proximité avec la clientèle et développement commercial.
Le potentiel ne se mesure pas uniquement à ce que le commerce réalise aujourd’hui, mais aussi à ce qu’un exploitant dynamique peut construire demain.
💼 VOUS AVEZ LE PROFIL ? PARLONS DU DOSSIER !
Vous êtes buraliste et souhaitez vous installer à Toulouse ?
Vous exploitez déjà un commerce et recherchez une seconde implantation ?
Vous êtes prêt à reprendre une affaire existante tout en travaillant ses axes de progression ?
Cette opportunité mérite une étude sérieuse.
📁 Dossier financier et informations complémentaires communiqués après un premier échange et signature d’un engagement de confidentialité.
💶 Un apport personnel justifié sera demandé avant toute visite.
📞 NE LAISSEZ PAS PASSER LE SUJET… SANS PASSER À L’ACTION !
Pour obtenir davantage d’informations et étudier cette affaire, contactez-moi.
Conseiller spécialisé en cession de commerces et tabac-presse-loto, formé au métier de buraliste, inscrit à l’ORIAS sous le n° 14001709.
Honoraires de transaction soumis aux conditions de récupération de TVA applicables.
💚 74 000 € de commissions nettes. 73 000 € d’EBE. 806 € de loyer mensuel.
Un tabac qui a déjà ses fondamentaux. À vous d’imaginer la suite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.975944
Additional information :
Total price including fees 198 000 €Price excluding fees 180 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Tobacconist for sale in TOULOUSE
Features of this property :
| 340 932 563 233 | |
| 2 | |
| 66 m² |
| 198 000 € | |
| 134 271€ H.T. | |
| 72 883€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor