Fonds de commerce à vendre Toulouse centre ville (31) tabac presse loto pmu - EBE 73 000 euros- pour un solo
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surface
66 m2
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CA annuel
134 271€ H.T.
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EBE
72 883€
Présentation du fonds de commerce : Tabac à vendre à TOULOUSE
🚀 300 CLIENTS PAR JOUR – UN COMMERCE QUI A DÉJÀ SES FONDAMENTAUX ET QUI N’ATTEND QUE VOTRE ÉNERGIE !
Vous rêvez de vous installer à votre compte et de piloter votre propre commerce ? Cette opportunité mérite votre attention !
📍 En plein centre de Toulouse, sur un axe passant, ce tabac bénéficie d'une clientèle quotidienne et d'une activité déjà bien établie.
🔥 DES CHIFFRES QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
💰 73 000 € d’EBE
💶 74 000 € de commissions nettes
👥 Environ 300 clients par jour
📐 66 m² de surface commerciale
🔑 806 € de loyer mensuel seulement !
🎯 UN COMMERCE À PRENDRE EN MAIN ET À FAIRE GRANDIR !
L'intérêt de cette affaire ? Elle dispose déjà d'une clientèle et d'un flux régulier. À vous désormais de développer votre propre dynamique commerciale !
✔️ Développer les produits à marge et les ventes additionnelles.
✔️ Élargir l'offre d'accessoires et de produits complémentaires.
✔️ Optimiser la présentation et le panier moyen.
✔️ Fidéliser davantage une clientèle déjà présente.
👤 UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN SOLO-ENTREPRENEUR !
Un commerce à taille humaine, un emplacement central, un loyer contenu et une activité existante : des fondamentaux intéressants pour un repreneur souhaitant s'investir personnellement dans son entreprise.
📁 Dossier financier communiqué après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.
💶 Apport personnel justifié demandé avant toute visite.
📞 VOUS SOUHAITEZ PRENDRE LES COMMANDES DE VOTRE PROPRE COMMERCE ? CONTACTEZ-MOI !
Conseiller spécialisé en cession de commerces et tabac-presse-loto, formé au métier de buraliste. Inscrit à l'ORIAS sous le n° 14001709.
💚 73 000 € d'EBE – 300 CLIENTS/JOUR – 806 € DE LOYER MENSUEL.
Votre indépendance professionnelle commence peut-être ici !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.975944
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 198 000 €Prix hors honoraires 180 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10% TTC
Localisation du fonds de commerce : Tabac à vendre à TOULOUSE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 563 233 | |
| 2 | |
| 66 m² |
| 198 000 € | |
| 134 271€ H.T. | |
| 72 883€ |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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