FONDS DE COMMERCE ALIMENTAIRE À FORTE RENTABILITÉ, SITUÉ À QUELQUES MINUTES DE TOULOUSE, AVEC CHIFFRE D’AFFAIRES SOLIDE, ÉQUIPE AUTONOME ET EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE.
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surface area
336 m2
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Revenue
1 369 441€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Groceries for sale in VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
Le local profite d’une façade d’environ 10 mètres, d’un accès de plain-pied et de stationnements à proximité immédiate, offrant une exploitation fluide et confortable au quotidien.
L’activité est parfaitement organisée, avec une équipe autonome, des installations récentes et un outil de travail directement exploitable. Le commerce est tenu dans un état irréprochable et dispose d’équipements de qualité, d’une réserve fonctionnelle, ainsi que d’une conformité aux normes électriques et d’accessibilité PMR.
Les fondamentaux financiers sont particulièrement solides :
Chiffre d’affaires 2024-2025 : 1,37 M€ HT
EBE retraité : environ 300 000 €
Bail commercial 3/6/9 valable jusqu’au 31 août 2030
Loyer annuel : 64 700 € HT
Équipe autonome en place
Excellente réputation en ligne
Clientèle fidèle et régulière
Ce dossier s’adresse à un professionnel du secteur, à un exploitant souhaitant développer son activité ou à un repreneur recherchant une affaire saine, rentable et déjà bien structurée.
Le commerce présente également de belles perspectives de développement, portées par la qualité de son emplacement, la fidélité de sa clientèle et le potentiel d’optimisation de l’exploitation.
Prix de vente : 1 850 000 €
Dossier complet transmis après premier échange et engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf.949758
Additional information :
Total price including fees 1 850 000 €Price excluding fees 1 700 000 €
Fees payable by the buyer are 8.82% all taxes included
Location of the commercial premises : Groceries for sale in VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
Features of this property :
| 340 938 375 626 | |
| 336 m² |
| 1 850 000 € | |
| 1 369 441€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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