New real estate development of 1 unit in Belgodère (20226)
Description of this new development in Belgodère
Investir en Corse, au cœur de la Balagne, dans une destination parmi les plus recherchées de l’île, au sein d’un club de vacances bénéficiant d’un cadre naturel exceptionnel entre mer et montagne, pensé pour une exploitation touristique pérenne.
- Un emplacement premium, entre plage et nature
Situé à Belgodère, à proximité immédiate du Golfe de Lozari, le club bénéficie :
D’un accès rapide à l’une des plus belles plages de Balagne, très appréciée pour son sable fin, son eau limpide et son cadre préservé
D’un environnement naturel exceptionnel, typique de la Corse : maquis, reliefs, panoramas, idéal pour une clientèle en quête de dépaysement
D’une localisation stratégique entre L’Île-Rousse et Calvi, deux pôles touristiques majeurs offrant commerces, restaurants, ports et animations estivales
D’un accès à une offre d’activités très diversifiée : randonnées, excursions, sports nautiques, villages typiques de l'ile de beauté, patrimoine culturel
-> Un emplacement cohérent, recherché, qui s’inscrit pleinement dans l’image “destination carte postale” de la Corse, soutenant une demande locative forte.
Un village structuré, convivial et adapté aux attentes actuelles
- Exploité par Belambra Clubs, acteur reconnu du tourisme en France, le site de Belgodère / Lozari propose :
Une implantation pensée pour les séjours en famille ou entre amis
Des hébergements de qualité : fonctionnalité, confort, capacité d’accueil
Une expérience premium : animations, services sur place, espaces collectifs, et une offre adaptée aux séjours longs comme aux courts
-> Le positionnement Belambra correspond parfaitement au tourisme de la destination : simplicité, confort, services, ambiance, et forte attractivité.
Un investissement lisible et sans contrainte de gestion
- Sur le plan patrimonial, l’opération présente plusieurs atouts structurants :
Bail commercial avec Belambra, offrant une visibilité sur l’exploitation et une délégation complète de la gestion locative
Un investissement “clé en main”, sans gestion opérationnelle à prévoir
Une logique patrimoniale permettant d’envisager une optimisation fiscale
Une clientèle naturellement large : familles, couples, groupes d'amis, clientèle recherchant une destination balnéaire “premium accessible”
La Corse, et tout particulièrement la Balagne, constitue un marché touristique très solide, porté par une forte notoriété, une demande régulière et une capacité de résilience élevée sur le long terme.
Conclusion
Le Belambra Clubs – Belgodère / Golfe de Lozari s’inscrit comme un actif attractif et cohérent, combinant :
Une localisation très recherchée en Corse, au cœur d’un secteur à forte valeur ajoutée
Une destination “plage & nature” qui séduit durablement
Une exploitation professionnelle via un acteur établi
Un investissement sans contrainte de gestion
Un patrimoine positionné sur un marché de qualité et extrêmement porteur
-> Un investissement patrimonial pertinent, destiné aux investisseurs recherchant un placement sécurisé, délégué, et adossé à une destination touristique emblématique et durable.
1 lot d'habitation disponible
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 17m2Floor : 862 880€
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62 880€17m2Floor : 8
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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