New real estate development of 3 units in Bons-en-Chablais (74890)
Description of this new development in Bons-en-Chablais
Appartements Haut de Gamme à Bons-en-Chablais
Laissez-vous séduire par ce projet immobilier unique situé à Bons-en-Chablais, dans un secteur calme et résidentiel, à quelques pas du centre-ville, de la gare, des commerces et des commodités. Niché dans un immeuble offrant une rénovation intégrale (façades, menuiseries extérieures, parties communes, charpente, toiture), ce projet conjugue l'élégance, le confort moderne et une extraordinaire qualité de vie, à destination des investisseurs ou des propriétaires cherchant une résidence principale de standing.
Ce projet de réhabilitation propose des appartements haut de gamme, entièrement rénové, avec des prestations exceptionnelles et des options personnalisables (mobilier, équipements et domotique). Une véritable rareté sur le marché immobilier de la région.
Une Résidence Entièrement Réhabilitée
Travaux de rénovation :
Façades restaurées avec soin, alliant modernité et respect de l'architecture locale.
Menuiseries extérieures isolantes et élégantes pour optimiser le confort thermique et acoustique.
Parties communes repensées, modernes et lumineuses, au service des résidents.
Charpente et toiture rénovées pour garantir la pérennité du bâtiment.
Cuisines équipées, contemporaines et fonctionnelles.
Espaces de vie bien agencés et lumineux, idéaux pour profiter de moments conviviaux.
Remises des clés prévisionnelle : 2t 2027.
Appartements prêts à habiter ou à louer dès la fin des travaux sans aucune contrainte pour le futur acquéreur.
Un Emplacement Idéal à Bons-en-Chablais
Situé dans une zone calme et prisée, ce projet profite :
D'un accès privilégié au centre-ville, à quelques minutes à pied des commerces de première nécessité, des restaurants et des commodités.
De la proximité de la gare TER Léman Express, offrant des liaisons directes vers Genève pour les frontaliers.
D'un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des grands axes et des infrastructures régionales majeures.
Ce projet offre une rentabilité attractive et de nombreuses possibilités :
Parfait pour les investisseurs souhaitant profiter d'un produit patrimonial sécurisé et clé en main.
Également conçu pour ceux recherchant une résidence principale de standing, garantissant confort et sérénité.
Un produit rare sur le marché, avec possibilité d'acquérir en sus des équipements haut de gamme pour maximiser la valeur du bien.
Les atouts :
Rénovation intégrale et haut de gamme
Options personnalisables pour intégrer domotique, mobiliers et équipements supplémentaires.
Localisation idéale : entre quiétude et accessibilité, à quelques pas de toutes commodités et à proximité directe de Genève.
Résumé des Points Forts du Projet
Appartements rénovés entièrement dans un immeuble réhabilité (façades, menuiseries, toiture, charpente).
Secteur calme et résidentiel à Bons-en-Chablais, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare.
Prestations clés en main avec une cuisine équipée, prêts à louer ou habiter.
Finitions haut de gamme et options premium : mobilier, équipements, domotique.
Idéal pour investissement locatif ou résidence principale.
Contactez nous dès maintenant et soyez parmi les premiers à bénéficier de cette opportunité immobilière unique. Ce projet représente une combinaison parfaite entre confort contemporain, valeur patrimoniale et rendement attractif.
2 lots d'habitations disponibles
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 29m2Floor : 0140 000€
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140 000€29m2Floor : 0
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Apartment 30m2Floor : 1149 000€
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149 000€30m2Floor : 1
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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