New real estate development of 10 units in Caen (14000)

CAEN : Préfecture du Calvados (14), au cœur de la région Normandie. La ville bénéficie d’une situation géographique de premier ordre, au carrefour de Paris, de la Normandie, de la Bretagne et des côtes anglo normande et à 15 minutes du littoral et des célèbres stations balnéaires de Deauville et de Cabourg (15min). Elle est desservie par l'A13 (vers Paris à 230 km et Rouen à 130 km) et l'A84 (vers Rennes à 190 km). On rejoint Paris en train en moins de 2h.

VILLE D’ART ET D’HISTOIRE : Ancienne capitale du duché de Normandie, Caen est profondément marquée par l’histoire, elle conserve un patrimoine architectural exceptionnel, dont le Mémorial pour la Paix, reconnu dans le monde entier. Surnommée « la ville aux cent clochers » Caen mêle culture et nature avec de nombreux parcs et jardins, un port de plaisance en cœur de ville, un Zénith et une grande richesse culturelle. Elle est d’ailleurs l’agglomération la plus dotée de France en équipements culturels rapportés au nombre d’habitants, ce qui lui vaut le statut de capitale culturelle et intellectuelle de la Normandie.

UN POLE UNIVERSITAIRE MAJEUR : Avec près de 30 000 étudiants, soit 25 % de sa population, Caen s’affirme également comme l’un des principaux pôles universitaires de l’ouest de la France. Son université parmi les plus anciennes de France propose une offre de formation large et diversifiée répartie sur cinq campus et plusieurs grandes écoles. Ce dynamisme s’accompagne d’une forte activité en recherche universitaire, d’une riche vie étudiante rythmée par des événements festifs, des infrastructures sportives créant ainsi une demande locative soutenue de la part des étudiants.

QUARTIER DES COTTEAUX DE L’ABBAYE : À seulement 15 minutes à pied du cœur historique de Caen, le quartier des Coteaux de l’Abbaye bénéficie d’un emplacement privilégié, entre l’Abbaye aux Dames, le parc Michel-d’Ornano et les commodités du quotidien (commerces, services, transports), tout en restant proche de l’aéroport de Carpiquet et des plages de Ouistreham accessibles en 15 minutes. Développé sur les 8,5 hectares de l’ancien site de l’hôpital Clémenceau, ce nouveau quartier mixe logements, espaces verts et services dans une logique de durabilité : 600 logements intégrés dans un parc paysager, circulation douce, réhabilitation du patrimoine existant en espaces publics, esplanade, promenade, halle gourmande ou encore café littéraire.

LA RÉSIDENCE : La résidence Jeanne s’élève sur 2 étages et propose 28 logements du T1 au T3 répartis en trois halls. Ce projet de réhabilitation préserve l’élégance d’un bâtiment historique, ancien site hospitalier, tout en intégrant le confort du neuf. Les grandes ouvertures d’origine, assurent une belle luminosité et des volumes généreux. La plupart des logements bénéficient d’une double exposition, les pièces de vie s’ouvrant largement vers le Sud, et bénéficiant pour les logements à rez-de chaussée d’un jardin privatif. Les appartements en rez-de-chaussée disposent d’extérieurs spacieux, délimités par des haies fruitières pour préserver l’intimité tout en favorisant la convivialité. La résidence bénéficie d’une sécurité renforcée, d’une accessibilité PMR et d’un local vélo.