New real estate development of 11 units in Castelnau-le-Lez (34170)
Description of this new development in Castelnau-le-Lez
A L T E S S E
Un jardin en ville
Idéalement située, la résidence Altesse s'intègre harmonieusement au sein de l'écoquartier Eureka à Castelnau-le-Lez, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre. A proximité des commerces, des écoles et des transports (future ligne de Bustram), elle offre un cadre de vie pratique et agréable, où tout est pensé pour faciliter le quotidien.
Son architecture élégante et contemporaine joue avec les volumes, créant une esthétique à la fois raffinée et intemporelle. Les façades immaculées dévoilent une harmonie entre détails rectilignes et arrondis des terrasses.
Au cœur de la résidence, un îlot végétal de plus de 3 500 m² offre un véritable havre de paix aux résidents.
La résidence Altesse propose des logements du T1 au T5 répartis sur 5 étages. Les appartements ont été pensés pour offrir un équilibre parfait entre fonctionnalité et confort. Les grandes terrasses prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et invitent à profiter des belles journées ensoleillées.
Les prestations soignées, personnalisables, viennent sublimer chaque espace, garantissant un bien être au quotidien.
Vous souhaitez des renseignements ? Appelez notre service commercial au 04 99 63 33 33.
Prestations
2 gammes de prestations :
- Gamme Style - Carrelage 60x60 / Faïences hauteur 2,05m / WC suspendu pour T3 T4 et T5 / Placards aménagés / Volets roulants électriques / 1 mur de couleur dans une pièce principale de l'appartement.
- Gamme Allure - Appartements T4 et T5 du dernier étage - Carrelage 75x75 ou 90x90 ou lames 20x120 effet parquet / Faïences grand format / WC suspendu / Placards aménagés finition supérieure / Volets roulants électriques / 1 mur de couleur par pièce principale.
Points forts
- La résidence ALTESSE est éligible à la loi JEANBRUN !
Le nouveau dispositif fiscal offrant aux investisseurs une opportunité de réduire leur fiscalité grâce à l'amortissement du bien immobilier acheté, tout en se constituant un patrimoine durable.
- INFORMATIONS IMPORTANTES
Phase 1 - Bâtiments A, B et appartement C001 : Actabilité décembre 2025 - Livraison 4ème trimestre 2027
Phase 2 - Bâtiments C et D : Actabilité 4ème trimestre 2026 - Livraison 4ème trimestre 2028
- OUTILS MARKETING
Lien maquette 3D : https://cloud.realiz3d.fr/dashboard/start/SPAG-HELENIS_Altesse
Vidéo résidence : https://www.youtube.com/watch?v=zCVHtrNz7Lg
Avis expert
O F F R E C O M M E R C I A L E - Appartement T3, T4 et T5 (Hors BRS)
🔑 Frais de notaire offerts🎁 Bon cuisine d'une valeur de :
- 3 000 € TTC pour un appartement T3
- 4 000 € TTC pour un appartement T4
- 5 000 € TTC pour un appartement T5
RÉMUNÉRATION PARTENAIRES
- Rémunération à 5% HT sur le TTC sur les lots de la gamme Style et autres lots que T4 et T5 du dernier étage
- Rémunération à 4% HT sur le TTC pour les T4 et T5 du dernier étage - Gamme Allure (A502 et B504)
PLANNING TMA - CHOIX Tranche 1
- Fin mars 2026 - Fin des prises de TMA suivants : Plan cuisine - Plomberie - Électricité
- Septembre 2026 - Choix des prestations
- Fin juin 2026 - Derniers TMA finitions et prestations intérieures
12 lots d'habitations disponibles
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 46m2Parking Floor : 4234 000€
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234 000€46m2Parking - Floor : 4
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 65m2Parking Floor : 0233 175€
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233 175€65m2Parking - Floor : 0
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Apartment 65m2Parking Floor : 0299 000€
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299 000€65m2Parking - Floor : 0
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Apartment 68m2Parking Floor : 2321 000€
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321 000€68m2Parking - Floor : 2
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Apartment 68m2Parking Floor : 3327 000€
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327 000€68m2Parking - Floor : 3
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Apartment 69m2Parking Floor : 4329 000€
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329 000€69m2Parking - Floor : 4
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 74m2Parking Floor : 4369 000€
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369 000€74m2Parking - Floor : 4
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Apartment 86m2Parking Floor : 4424 000€
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424 000€86m2Parking - Floor : 4
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Apartment 89m2Parking Floor : 3435 000€
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435 000€89m2Parking - Floor : 3
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Apartment 96m2Parking Floor : 4453 000€
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453 000€96m2Parking - Floor : 4
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 104m2Parking Floor : 5520 000€
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520 000€104m2Parking - Floor : 5
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Apartment 106m2Parking Floor : 5530 000€
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530 000€106m2Parking - Floor : 5
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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