New real estate development of 5 units in Mont-Saint-Aignan (76130)
Description of this new development in Mont-Saint-Aignan
Investissez à Mont-Saint-Aignan, une ville dynamique sur les hauteurs de Rouen !
Vous souhaitez le mettre en location ? Vous avez le choix entre de la location nue éligible au Statut du bailleur privé ou meublée avec un pack gestionnaire. Contactez nos équipes pour une simulation.
Découvrez la maquette 3D
Investissez à Mont-Saint-Aignan, un cadre de vie privilégié entre ville et nature
- Située sur les hauteurs de Rouen, Mont-Saint-Aignan bénéficie d'une position stratégique offrant un accès rapide au cœur de la métropole tout en conservant un environnement résidentiel préservé.
- La commune se distingue par un cadre verdoyant, avec près d'un tiers de son territoire composé d'espaces verts, de forêts et de parcs accessibles à pied.
- Cet équilibre entre dynamisme urbain et nature contribue à une qualité de vie recherchée par les familles et les actifs.
Une ville universitaire dynamique à fort potentiel locatif
- Mont-Saint-Aignan est une ville universitaire de premier plan, accueillant l'Université de Rouen Normandie et de nombreuses grandes écoles.
- La présence conjointe d'étudiants, de familles et d'actifs constitue un bassin de population diversifié et génère une demande locative soutenue.
- L'attractivité de la commune est renforcée par une offre complète de commerces, d'équipements culturels et sportifs, ainsi que par la proximité immédiate de Rouen, pôle économique majeur.
Commodités & transports
- La résidence bénéficie d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble (ligne F2), permettant de rejoindre Rouen centre en environ 10 minutes, ainsi que d'un accès à la gare de Rouen Rive Droite en 14 minutes en voiture.
- Le quartier Colbert offre un environnement de vie complet, avec des commerces de proximité immédiats et la présence du centre commercial La Vatine.
- Les établissements scolaires et universitaires sont accessibles à pied, avec l'université et les grandes écoles à 5 minutes, ainsi que les écoles et équipements de santé à proximité.
Focus prestations/résidence
- La résidence Saint-Exupéry propose des appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et fonctionnels, tous prolongés par un balcon ou une terrasse privative.
- L'immeuble de 5 étages, entièrement sécurisé et desservi par un ascenseur, s'intègre harmonieusement dans un environnement paysager soigné.
- Les résidents bénéficient de prestations modernes, incluant stationnements en sous-sol, local à vélos sécurisé et conception répondant aux normes environnementales en vigueur.
Le + du programme
- La résidence profite d'un emplacement stratégique au cœur du quartier universitaire Colbert, avec les transports en commun et les pôles d'enseignement accessibles à pied.
5 lots d'habitations disponibles
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 40m2Parking Floor : 2192 060€
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192 060€40m2Parking - Floor : 2
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Apartment 45m2Parking Floor : 2204 060€
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204 060€45m2Parking - Floor : 2
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Apartment 45m2Parking Floor : 3211 060€
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211 060€45m2Parking - Floor : 3
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 69m2Parking Floor : 3276 350€
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276 350€69m2Parking - Floor : 3
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Apartment 63m2Parking Floor : 3281 350€
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281 350€63m2Parking - Floor : 3
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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