New real estate development of 1 unit in Paris (75019)
Description of this new development in Paris
La résidence Paris la Villette se situe dans le 19ème arrondissement de Paris en face de la Cité des Sciences et de l’Industrie, ainsi que du Parc de la Villette, réputés pour être l’un des endroits les plus entreprenants et dynamiques de Paris avec tous les jours des évènements culturels, des représentations théâtrales, des musées , ateliers et activités en tout genre.
La résidence est au pied de la station de métro porte de la Villette, et à 2 min à pied du canal de l'Ourcq.
Elle propose des appartements modernes, spacieux et meublés, allant du studio au 2 pièces.
Avis expert
Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’apart’hôtellerie et présent sur 4 continents avec plus de 120 adresses.
Les appartements tout équipés et les espaces communs conviviaux répondent à une attente croissante des voyageurs aspirant à la fois à plus d’indépendance et de liberté et à davantage de services et d’offres sur-mesure.
Urbaines et en centre-ville, les trois gammes, Adagio access (le confort 3 étoiles au meilleur prix), Adagio "rouge" (aparthotels contemporains au confort 4 étoiles) et Adagio premium (le très haut-de-gamme 5 étoiles) s’adressent aussi bien aux voyageurs d’affaires qu’à ceux alliant culture et loisirs, ou études et formations.
L’offre est idéale pour les moyens et longs séjours, et avec la dégressivité tarifaire à partir de la 4ème nuit, plus vous restez moins vous payez !
Adagio s’adapte au tempo d’une société en mouvement pour un nouvel art de vivre la ville convivial et responsable. L’ambition de développement des aparthotels Adagio reste forte. Adagio c’est 122 aparthotels et près de 14 000 appartements répartis dans 13 pays différents.
La marque prévoit de doubler son portfolio avec plus de 220 aparthotels dans le monde d’ici 2025, un challenge ambitieux pour lequel Adagio a déjà démontré son talent.
L’année passée, l’enseigne a battu les records avec l’ouverture de 10 nouveaux sites, répartis dans 5 pays et continue sur sa lancée en devenant le partenaire officiel du célèbre London Stadium, avec le nouvel aparthotel 4 étoiles : Adagio London Stratford.
Adagio a su se développer de façon magistrale grâce notamment à l’introduction de concepts innovants, qui répondent aux nouvelles attentes des voyageurs (Co-living, étudiants, famille, professionnels, court-moyen-longs séjours, etc…).
Adagio sait s’adapter, innover, inventer pour une expérience clients qui fidélise et fédère. Son développement en est la preuve.
Sa notoriété et son leadership en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services.
Vous avez, avec Adagio, un locataire unique fiable, solvable et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
1 lot d'habitation disponible
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 42m2Floor : 7229 512€
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229 512€42m2Floor : 7
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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